横浜に“家”を買いたい人のための「住みやすさガイド」 » 住宅の選び方

住宅の選び方

こちらのページでは住宅の選び方について紹介しています。さっそく確認していきましょう。

建物別・住宅の選び方

マイホームを探すときには、すべての方がどのような物件にするか迷います。やはり人生最大の買い物ともいえる住宅購入ですから当然のことでしょう。一戸建てかマンションか、また、新築なのか中古などか、選択の要素は大きく分けてこの4つになると思います。それぞれのメリットを見ていきましょう。

一戸建てを選ぶメリット

一戸建ての最大のメリットは、資産価値が大きいことにあります。居住することだけを考えれば、確かに駅から近かったり周辺環境が便利だったりするマンションも魅力的です。しかし、資産としての建物は年々減価償却されていき、土地がないマンションでは価値が下がっていくのです。将来の相続や万が一の売却などを考えるときには、一戸建てを選ぶメリットは大きいといえます。

マンションを選ぶメリット

マンションの大きなメリットは、その利便性です。敷地を入居者で共有することで低価格で駅に近かったり、買い物が便利だったりする環境を手に入れることができます。また、セキュリティーの充実や、マンションによってはスポーツジムや託児所などの共用施設が利用できるなど、高い利便性が期待できます。

新築を選ぶメリット

新築で一戸建ての場合を考えると、住宅の機能は新築のほうが断然有利となります。生活の快適性は新築のほうが高いでしょう。しかし、一戸建ては30年程度で改築や建て替えの必要がありますので、費用面を考えておく必要があります。一方、新築マンションの場合は建て替えということは建物の構造的にあまりかんがえなくてよいでしょう。20代、30代で住宅購入を考える際には、快適性を考えて新築にしたほうが良いかもしれません。

中古を選ぶメリット

中古物件を選ぶメリットは、なんといっても価格の安さです。一戸建てはもちろんですが、マンションの場合にはさらに割安感が顕著で、同じ予算でも広さや利便性は中古マンションのほうが上回ることも少なくないでしょう。将来の住居費用を考えると、中古物件は比較的シニア世代にあっているといえます。

住宅選びに迷うなら暮らしからイメージしてみる

どの住宅にするかは誰もが迷うことです。そのような場合には、自分の暮らしをイメージしてみると整理できることが多いようです。

まずどんな暮らしをしたいか書き出してみる

自分が住宅を購入して、どのような暮らしをしたいか、一度書き出してみましょう。例えば、日当たりが良いほうがいい、通勤時間を短縮したい、夜景が見たい、などです。ほかにも、設備はIHを入れる、お風呂は広くする、子供部屋は2階につくる、夫婦の部屋は同室にするなど設備や部屋の造りなども考えてみるといいでしょう。ともかく、思いつくままに書いてみてください。

譲れないポイントをチェックする

上記のように、どのような暮らしがしたいのか、自分のイメージを思いつくままに書き出したら、今度は譲れないポイントをチェックします。それ以外を消していけば、自分のイメージがより具体的に認識できると思います。より具体的に絞っていきたなら、いくつか物件のカタログやチラシなどを確認してみてイメージを固めていくといいでしょう。

当てはまるポイントが多い住宅を考えてみる

自分がどのような暮らしをしたいのか具体的にイメージできたら、それが一戸建てにあっているのか、マンションにあっているのかを検討しましょう。眺望が良いことを希望するならマンションが有利ですし、広さを希望するなら一戸建てというように考えていけば良いと思います。

どうしても住宅選びに迷うなら専門家に相談しよう

住宅の購入には、迷うことが当然です。さまざまな選択肢がありますし、予算や地域などの制限もあります。自分でとことん考えるのもよいですが、行き詰まってしまったら、専門家の意見を仰ぐのもよい方法です。違う視点で住宅選びのアドバイスがもらえます。

取材協力「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しいて、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

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0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/

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ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

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今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たっての取材協力を同社に依頼した。

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