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金沢区の住みやすさは?

横浜市の中でもっとも南に位置する金沢区は、海あり山ありの自然豊かなエリアです。夏は比較的涼しく、黒潮の影響を受ける冬は温かい気候に恵まれています。そんな金沢区では、マリンスポーツも楽しめ、かつ、浜辺で楽しめる施設も多いことから、身近に海を感じながら暮らしたい方にもおすすめの区です。

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金沢区の住みやすさが気になる!どんな地域?

金沢文庫駅

金沢区内の代表的な施設として、横浜ベイサイドマリーナや横浜八景島シーパラダイス、横浜市立金沢動物園などが挙げられます。また、区内にある野島海岸は、横浜市で唯一埋め立てられていない自然海浜として知られ、潮干狩りもできます。

野島海岸の北側には、海の公園(人口砂浜)があり、ここでは潮干狩りだけでなく横浜市内で唯一海水浴も楽しめる場所となっています。このように、金沢区は横浜市内にあって豊かな自然に恵まれた区と言えるでしょう。

さらに、金沢区はイベントも盛んな街です。毎年開催される「金沢まつり花火大会」は、3,500発以上の花火が打ち上げられる一大行事。また、お祭りともなれば町内会ごとに神輿を担いで大盛り上がり。地域住民同士が強い絆で結ばれている地域でもあります。この他にも、金沢区にはたくさんの催しがある賑やかな街です。

歴史や自然を感じながら暮らしたい人

歴史を感じながら暮らしたい人

金沢区は、南北を分ける京急線の東と西でガラリと雰囲気が変わります。東側は海に近いため平坦地が多く、昔から金沢区にいる住民が多いエリア。西側は山を切り開いた田園住宅地が広がります。金沢区にはその名の由来となった金沢文庫や称名寺など、鎌倉幕府ゆかりの史跡が今も残されています。他にも野島公園にある横浜市指定有形文化財の旧伊藤博文金沢別邸は一般にも公開されています。このように歴史遺産豊富な金沢区内には、小さな子供がいるご家族が楽しめる人気スポットもたくさん。

「シーパラ」の愛称で親しまれている横浜八景島シーパラダイス、コアラにも会える横浜市立金沢動物園、海の公園では潮干狩りや海水浴なども楽しめます。そんな金沢区は、歴史大好きな大人や元気いっぱいの小さな子供まで、家族みんなが充実した休日を送れるエリアと言えます。

金沢区の不動産供給事情

金沢区は前述の通り、京急線を挟んで東側と西側でカラーが違っています。不動産の供給については、東側よりも西側の田園住宅地方面の方が安定している印象があります。西側は駅までのアクセスには少々坂道がありますが、しっかりとした幅員の道路や田園住宅地ならではの美しい街並みが強みです。

また、東側は駅までのアクセスが比較的平坦で済む反面、西側と比較すると道幅や街並みに雑然とした印象を感じることは否めません。しかし、地域の住民との繋がりや歴史や海を近くに感じられるということは東側ならではの魅力と言えます。そんな東側・西側の選択については、好みが分かれるところでしょう。

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金沢区の住宅購入のしやすさ

西側(山側)は、比較的新しい田園住宅地が広大に広がっており、広い庭付きの住宅がお好みであれば価格的にも購入しやすい相場を形成しています。条件にもよりますが、徒歩10分前後の場合、125㎡(約38坪)の敷地面積に延床面積95㎡程の2階建て新築建売住宅であれば5,500万円前後、徒歩15分前後ですと4,500~5,000万円前後が相場です。場所によっては、敷地面積が165㎡(約50坪)以上という広い敷地面積の住宅地もありますので、ゆったりとした暮らしを実現したい方にもおすすめです。

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金沢区の交通アクセス

金沢区で主要駅と呼ばれるのは、金沢八景駅と金沢文庫駅。快速や特急列車が止まる駅ですので、横浜や横須賀方面、品川方面、羽田空港へのアクセスも快適です。

金沢区の子育て・教育事情

金沢区には保育園が43園、幼稚園13園、小学校21校が運営されています。広々とした公園が多く、海や山もある地域なので、子どもをのびのびと育てられるでしょう。(2019/3/7時点)

金沢区の治安について

金沢区は海に近いエリアですが、その中でもより海側の地域と山側の地域で雰囲気が大きく違い、観光地と工業地帯、住宅街によって治安の良さも変わってきます。
犯罪発生状況を見ると、空き巣や車上狙いなどの住宅街における犯罪は少な目ですが、自転車の盗難などは多めで、繁華街や観光地ではいろいろな人が行き交うため、さまざまな犯罪が起こる可能性もあります。
静かな環境で安全に暮らしたい場合は、なるべく閑静な住宅街を選んだほうがいいかもしれません。
また、観光地が近いと警察官によるパトロールや巡回をしっかりしてくれているので、全体的には治安の良い地域であるともいえます。

金沢区の病院事情

金沢文庫病院
画像引用元:横浜市金沢区 医療法人社団愛友会 金沢文庫病院
http://www.kanabun-hp.jp/about/shisetsu.php

総合病院・附属病院の病床数が合わせて1,500床以上あり、その他の病院やクリニックも充実しています。いざというときでも安心して診てもらえますね。

金沢文庫病院

地域密着型の病院として地域の家庭医の役割を担っています。

所在地 釜利谷東2-6-22
電話番号 045-785-3311
予約受付時間 平日 8:00〜18:30、土曜日 8:00〜17:00
交通案内 金沢文庫駅西口より徒歩8分
病床数 147

済生会若草病院

地域の医療・保険・福祉の向上に努める地域包括ケアシステムの中核病院です。

所在地 平潟町12-1
電話番号 045-781-8811
予約受付時間 平日 8:30~11:00
交通案内 金沢八景駅より徒歩15分
野島公園駅より徒歩3分
病床数 177

金沢区の買い物事情

イトーヨーカドー能見台店
画像引用元:イトーヨーカドー 能見台店
http://blog.itoyokado.co.jp/shop/187/

イオンやイトーヨーカドー、西友などの大手スーパーが一通り揃っています。その他にも15店舗の小・中規模スーパーがあるので、日用品を買うには困らないでしょう。

イオン金沢八景店

地下1階、地上3階の建物で、地下1階は食料品・日用雑貨・ファーストフード、1階は婦人小物・化粧品・専門店、2階は衣料品・肌着・玩具・文具・鞄・専門店、3階は家電・書籍・飲食店となっています。

所在地 泥亀1-27-1
電話番号 045-788-0055
営業時間 地下1階 9:00〜22:00、1~3階 9:00〜21:00
交通案内 金沢八景駅から徒歩6分

イトーヨーカドー能見台店

3階建ての建物で、1階は食品・雑貨・飲食店、2階は衣類・書籍、3階は雑貨・飲食店・歯科・眼科・専門店となっています。

所在地 能見台東3-1
電話番号 045-781-8111
営業時間 9:00-22:00
交通案内 能見台駅から徒歩5分

〝あえて〟金沢区の住みにくさ

京急線を挟んで東側と西側ではカラーが違うことは前述の通りですが、残念なことに東側については、浸水や地震による液状化についての懸念は排除できません。実際に先の東日本大震災の際には、金沢区の柴町や柳町で液状化の被害がありました。

このような浸水や液状化の危険性を極力排除しようとすると田園住宅地が広がる西側(山側)という選択になります。但し、西側でも一部地域では土砂災害の注意が必要なところがありますので、購入する場合はハザードマップなどでしっかりと確認をしましょう。

金沢区の住みやすさ参考データ

金沢区の不動産相場

物件 面積 販売価格 購入者の世帯年収
新築戸建て
(駅から徒歩15分)
敷地:125m²
建物:95m²
(2階建て)
4,500万円 600万円台
新築マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 5,500万円 900万円台
築15年
中古マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 4,500万円 800万円台

金沢区の土地相場

横浜市金沢区内の各駅周辺で平成28年第2四半期~平成30年第1四半期に取引された土地の平均面積と平均価格です。この期間内に駅周辺で土地取引のない駅は記載していません。

国土交通省の土地総合情報システムが提供する数値をもとに算出しました。土地価格の参考値としてご覧ください。

駅名 平均面積(m²) 平均価格(万円)
京急富岡 237 3,228
能見台 208 4,506
金沢文庫 168 3,074
金沢八景 218 7,438
六浦 278 7,343
海の公園柴口 95 1,500
海の公園南口 425 7,800
野島公園 633 10,160

金沢区の実際の物件を見る
(一部、会員限定物件あり)

金沢区の子育て・教育環境

金沢区の保育園(27園)

保育園名 所在地 保育園名 所在地
かのん保育園 大川7-20 横浜市釜利谷保育園 釜利谷東1-1-3
にじいろ保育園金沢文庫 釜利谷東2-18-22 にじいろ保育園釜利谷 釜利谷東2-15-8
明徳釜利谷保育園 釜利谷南4-29-4 金沢八景YMCA保育園 瀬戸23-21
横浜市金沢さくら保育園 泥亀1-21-1 しののめ保育園 寺前1-8-28
金沢ふたば保育園 富岡東2-1-14 わらべシーサイド保育園 富岡東4-13-4
西柴保育園 西柴3-31-1 横浜市並木保育園 並木1-4-4
横浜市並木第二保育園 並木1-23-6 ビアレ横浜スマイル保育園 並木2-13-2
並木第三保育園 並木3-9-1 YMCAマナ保育園 能見台東1-1 ビーコンヒル能見台イーストプラザ内
きらら保育園 能見台東2-3 わかくさ保育園 平潟町12-1
聖星保育園 平潟町17-1 金沢ぴよっこ保育園 堀口19-3
金沢愛児園 町屋町16-23 北六浦いちい保育園 六浦3-35-11
横浜市南六浦保育園 六浦町5-20-1 あおぞら谷津保育園 谷津町231-5
京急キッズランド金沢文庫保育園 谷津町384 横浜市金沢八景保育園 柳町1-3
ゆめ和柳町ほいくえん 柳町1-13
かのん保育園 大川7-20 横浜市釜利谷保育園 釜利谷東1-1-3
にじいろ保育園サクセス金沢文庫 釜利谷東2-18-22 にじいろ保育園釜利谷 釜利谷東2-15-8
明徳釜利谷保育園 釜利谷南4-29-4 金沢八景YMCA保育園 瀬戸23-21
横浜市金沢さくら保育園 泥亀1-21-1 しののめ保育園 寺前1-8-28
金沢ふたば保育園 富岡東2-1-14 わらべシーサイド保育園 富岡東4-13-4
西柴保育園 西柴3-31-1 横浜市並木保育園 並木1-4-4
横浜市並木第二保育園 並木1-23-6 ビアレ横浜スマイル保育園 並木2-13-2
並木第三保育園 並木3-9-1 YMCAマナ保育園 能見台東1-1 ビーコンヒル能見台イーストプラザ内
きらら保育園 能見台東2-3 わかくさ保育園 平潟町12-1
聖星保育園 平潟町17-1 金沢ぴよっこ保育園 堀口19-3
金沢愛児園 町屋町16-23 横浜市北六浦保育園 六浦3-35-11
横浜市南六浦保育園 六浦町5-20-1 谷津保育園 谷津町231-5
京急キッズランド金沢文庫保育園 谷津町384 横浜市金沢八景保育園 柳町1-3
ゆめ和柳町ほいくえん 柳町1-13

金沢区の幼稚園(13園)

幼稚園名 所在地 幼稚園名 所在地
天使幼稚園 金沢町48 大道幼稚園 大道1-46-5
あけぼの幼稚園 富岡東2-5-21 こすもす幼稚園 富岡東4-5-45
あさひな幼稚園 東朝比奈2-54-13 カナリヤ幼稚園 釜利谷西3-1-3
金沢白百合幼稚園 釜利谷南2-2-4 並木幼稚園 並木1-10-2
フレンド幼稚園 並木2-3-2 文庫幼稚園 西柴4-24-1
京急幼稚園 能見台1-44-1 光輪幼稚園 平潟町26-29
さざなみ幼稚園 町屋町2-2
天使幼稚園 金沢町48 大道幼稚園 大道1-46-5
あけぼの幼稚園 富岡東2-5-21 こすもす幼稚園 富岡東4-5-45
あさひな幼稚園 東朝比奈2-54-13 カナリヤ幼稚園 釜利谷西3-1-3
金沢白百合幼稚園 釜利谷南2-2-4 並木幼稚園 並木1-10-2
フレンド幼稚園 並木2-3-2 文庫幼稚園 西柴4-24-1
京急幼稚園 能見台1-44-1 光輪幼稚園 平潟町26-29
さざなみ幼稚園 町屋町2-2

金沢区の小学校(21校)

学校名 所在地 児童数
釜利谷東小学校 釜利谷東2-12-1 370名
釜利谷南小学校 釜利谷南4-12-1 329名
釜利谷小学校 釜利谷東6-37-1 445名
高舟台小学校 高舟台1-35-1 530名
大道小学校 大道2-3-1 340名
文庫小学校 寺前2-21-7 468名
八景小学校 泥亀1-21-2 423名
小田小学校 富岡西1-69-1 638名
西富岡小学校 富岡西5-49-1 481名
富岡小学校 富岡西7-13-1 535名
並木第一小学校 並木1-7-1 414名
並木中央小学校 並木1-25-1 328名
並木第四小学校 並木3-10-1 365名
西柴小学校 西柴4-23-1 513名
能見台小学校 能見台3-32-1 444名
能見台南小学校 能見台6-3-1 745名
朝比奈小学校 東朝比奈2-53-1 294名
金沢小学校 町屋町26-26 407名
瀬ケ崎小学校 六浦東3-2-1 378名
六浦小学校 六浦3-11-1 544名
六浦南小学校 六浦南3-22-1 445名

金沢区のイベント・サークル情報

イベント・サークル名 開催日時 開催場所 所在地
マイバッグを作ろう! 8/1(水)9:15~14:30 能見台地区センター 能見台東2-1
親子そば打ち体験会 8/4(土)9:30~14:00 富岡並木地区センター 富岡東4-13-2
おひざの上のおはなし会 8/6(月)11:00~11:30 釜利谷地区センター 釜利谷南1-2-1
夏休み!DIYこども工作教室 8/8(水)9:30~11:30 釜利谷地区センター 釜利谷南1-2-1
夏休みチャレンジ 華道 8/18(土)9:20~11:30 能見台地区センター 能見台東2-1

金沢区の子ども支援センター

施設名 金沢区地域子育て支援拠点とことこ
住所 能見台東5番6号 2階
最寄駅からの距離 能見台駅より徒歩約5分
営業時間 9:30~15:30
対象年齢 就学前まで

とことこでは、子育てに関する相談や情報収集などの他に、子育て支援機関の紹介を受けることもできます。館内には子ども用の遊具や絵本が多数用意されていますが、赤ちゃんが昼寝するための布団や授乳室、おむつ交換室、キッチンなども揃っており、保護者の方が使いやすいように工夫されている点が魅力です。

また、セルフサービスで利用できる喫茶コーナーでは、30円だけで紅茶やコーヒーを飲むことも可能。子育てをしている保護者同士でゆっくりと語り合うこともでき、金沢区の住みやすさに貢献する施設です。

金沢区の公園

施設名 住所 最寄駅からの距離
金沢自然公園 釜利谷東5-15-1 金沢文庫駅より車で約9分
海の公園 海の公園10番 金沢文庫駅より車で約9分
長浜公園 長浜106-6 並木中央駅より徒歩約14分
富岡総合公園 富岡東2-9 南部市場駅より徒歩5分

金沢区には、子ども用の施設が充実した、大きな公園が多数存在します。金沢自然公園には、全長100mのロング滑り台などの遊具があるだけでなく、草食動物約30種類を飼育する「金沢動物園」が併設されているので、1日中いても飽きることがないでしょう。

そして、横浜で唯一、海水浴場が併設されているのが海の公園です。水遊びや潮干狩りを楽しむことができるため、家族連れに高い人気を誇ります。長浜公園には広い芝生の広場と遊具がありますが、大人用の遊具が用意されている珍しい公園です。富岡総合公園は桜の木が植えられているので、春にはお花見をすることもできます。

金沢区の遊べるスポット

施設名 住所 最寄駅からの距離
横浜・八景島シーパラダイス 八景島 八景島駅より徒歩約9分
インナー・シティー・ズー ノア 白帆4-3 横浜ベイサイドマリーナ内 鳥浜駅より徒歩3分
富岡八幡公園こどもログハウス 富岡東4-12 京急富岡駅より徒歩15分
富岡総合公園 富岡東2-9 南部市場駅より徒歩5分

金沢区の遊びスポットの代名詞とも言えるのが、横浜・八景島シーパラダイスです。水族館やアトラクションで楽しんだ後は、レストランで食事をすることも可能。ショッピングモールも入っている複合施設なので、さまざまな楽しみ方ができる優秀な施設です。

インナー・シティー・ズー ノアは、400種類以上の動物を取り扱っているペットショップですが、入場料を支払えば動物たちと触れ合うことができるため、動物園のように楽しむことも可能。富岡八幡公園こどもログハウスは、子ども用に作られたログハウスで、木製の滑り台や地下迷路などの設備が整っています。

金沢区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

主要駅名 横浜駅 渋谷駅 品川駅 羽田空港駅
金沢八景駅 17分 47分 39分 42分

金沢区の人気の駅

金沢区にある駅

・京急本線: 京急富岡駅・能見台駅・金沢文庫駅 ・金沢八景駅
・京急逗子線:金沢八景駅・六浦駅
・金沢シーサイドライン:南部市場駅・鳥浜駅・並木北駅・並木中央駅・幸浦駅・産業振興センター駅・福浦駅・市大医学部駅・八景島駅・海の公園柴口駅・海の公園南口駅・野島公園駅・金沢八景駅

金沢区で人気の駅

  • 八景島駅

金沢シーサイドラインの八景島駅は、「横浜・八景島シーパラダイス」の最寄り駅で、海の公園にも近く、休日には多くの人が訪れてにぎわっています。
八景島シーパラダイスは、水族館のあるアクアミュージアムとイルカを観察できるドルフィンファンタジーなどのほかに、さまざまなアトラクションがあるプレジャーランドという遊園地が併設された施設で、レストランやお土産屋さんもあり、デートや家族連れで連日人気のスポットになっています。
八景島は埋め立てでできた島で、シーパラダイスのほかにも丘の広場やヨットハーバー、ホテルなどがあります。

  • 金沢八景駅

金沢八景駅には、京急本線と京急逗子線、金沢シーサイドラインが乗り入れており、横浜方面や横須賀、逗子方面まで向かうことができます。
駅のすぐ近くには横浜市立大学金沢八景キャンパスがあり、ほかにも関東学院大学金沢八景キャンパスや高校などの教育機関が多数あり、通学のために学生さんが多く利用する駅となっています。

  • 能見台駅

金沢区の能見台エリアは、広大な面積のほとんどが住宅街であり、そこに住む住人の移動手段として能見台駅が利用されています。
能見台駅の規模はそれほど大きくありませんが、駅の周辺には大型スーパーや県立循環器呼吸器病センターなどがあり、飲食店やクリニックなども点在していて、家族で住むにはとても便利な環境となっています。

駅から徒歩10分圏内の近隣施設

施設名 所在地 概要
デ・ラ・メア本店 瀬戸15-10 美容室
鳳月堂菓子舗 瀬戸16-2 和菓子屋
八景生花店 瀬戸17-9 花屋

金沢区の医療・福祉環境

総合病院・附属病院(4院)

病院名 所在地 病床数
金沢文庫病院 金沢区釜利谷東2-6-22 147
済生会若草病院 金沢区平潟町12-1 177
横浜南共済病院 金沢区六浦東1-21-1 565
横浜市立大学附属病院 金沢区福浦3-9 674

その他の病院・クリニック数

内科 小児科 歯科 整形外科 耳鼻咽喉科
95院 35院 120院 22院 16院

金沢区のお買い物環境

店名 所在地 営業時間 お買い得情報
イオン 金沢八景店 泥亀1-27-1 9:00-22:00 毎週恒例火曜市
毎月20日・30日お客さま感謝デー(5%OFF)
毎月15日G・G感謝デー(55歳以上の方5%OFF)
毎月10日ありが10デー(ポイント5倍)
※割引・ポイント付与を受けるには、イオンカードかWAONカードの提示・利用が必要です。
イオン金沢
シーサイド店
並木2-13-1 8:00-23:00
イトーヨーカドー
能見台店
能見台東3-1 9:00-22:00 8のつく日はハッピーデー(nanacoポイント2倍)
15日・25日シニアナナコデー
西友 能見台店 西柴1-3-1 24時間営業 毎日3%OFF
毎月5%OFF(開催日は店舗によって異なる)
※割引・ポイント付与を受けるには、ウォルマートカードセゾンの提示・利用が必要です。
ユーコープ 釜利谷店 釜利谷東4-53-6 9:30-20:00 スーパー月火市
毎月5・15・25日5%OFF(子育て割、シニア割、ほほえみ割)
誕生日月10%OFF割引券プレゼント
ふれあいポイントカード利用で200円毎に1ポイント付与(1ポイント1円で買い物に利用可能)
ユーコープ 白山道店 釜利谷南2-3-8 9:30-20:00
Aコープ 金沢店 泥亀2-5-1-100 9:30-20:00 要問合せ

※その他、15店舗のスーパーあり。

金沢区の住みやすさに関する口コミ

買い物場所に困らない

駅前には大きなスーパーがあって、スーパーの近くにもいくつかお店があるので買い物するのにとっても便利です。スーパーでは京急のポイントもたまるのが嬉しいです。

時代の移り変わりを感じられる

金沢八景の町全体が落ち着いた雰囲気なので、とっても暮らしやすいです。金沢八景は歴史的に有名な人々と関わりの深い町なので歴史好きには楽しい町です。

娯楽施設は少し足を伸ばす必要あり

生活するには困らないのですが、遊べる場所が少ないです。遊ぶときやブランド品なんかを買うときは電車に乗って他の街に行かないといけません。

取材協力「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しいて、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

ホームタウンよこはまに
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ホームタウンよこはまに
電話で問い合わせる
0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/

横浜の他エリアの住みやすさを確認

       

ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では最大の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)では

●物件情報充実度:第1位
●顧客満足度:第1位
●スタッフ対応満足度:第1位

と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たっての取材協力を同社に依頼した。

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