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緑区の住みやすさは?

横浜市の中でも自然が多い地域として知られる緑区。そんな緑区は、のびのびと子育てをしたいという人からの指示が高い街です。こちらのページでは緑区の住みやすさについて調べてみました。不動産相場、教育環境、交通アクセス、お買い物環境など気になる情報を徹底リサーチしています。

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緑区の住みやすさが気になる!どんな地域?

横浜市の北西部に位置する緑区は、横浜市全18区の中で最も緑の多い区です。横浜市全域の緑被率は28.8%。それに対して、緑区の緑被率は41.4%(平成26年度・横浜市調べ)であることからも、緑区は極めて緑が多いことが分かります。昭和57年時点での横浜市全域の緑被率が40.3%でしたので、緑区は今から35年以上前の横浜市の緑被率と同レベルの緑が今なお残されている、緑多い街と言えるでしょう。

緑区の中心的な駅は、中山駅と長津田駅です。JR横浜線の単独駅であった中山駅は、平成20年(2008年)に同駅が始発となる市営地下鉄グリーンライン(横浜市高速鉄道4号線)が開通。東急東横線の日吉駅へ接続されたことで、都内へのアクセスルートやその途中にある港北ニュータウンエリアへの利便性が大幅に向上しました。

また、長津田駅は、JR横浜線、東急田園都市線、こどもの国線が交差するターミナル駅となっています。長津田駅は、1日に約12万人の乗車人員を数える横浜市北部地域の主要な交通結節点として、駅周辺の再開発事業が進められています。

緑区での暮らしにマッチするのはこんな人

自然の中でのびのびとした子育てをしながら暮らしたい人

緑区はその名の通り、四季の森公園、三保市民の森、新治市民の森などの広大な公園や緑が数多くあり、区内を流れる鶴見川、恩田川などにも多くの自然が残されています。また、日常生活ではなくてはならない鉄道に関しては、乗り換えが必要ながらも、JR横浜線や市営地下鉄グリーンライン線を利用して、東急田園都市線や東急東横線、JR東海道新幹線などへもアクセスでき、横浜駅へも比較的スムーズに行くことが可能です。

お買い物に関しては、一例ですが、JR横浜線の鴨居駅から徒歩7分程でららぽーと横浜(都筑区)に行くことができます。ららぽーと横浜には、東急ハンズ、紀伊国屋書店など数多くのテナントが入り、隣接してイトーヨーカドーもあるため、休日は終日ご家族でショッピングを楽しむこともできます。

住居面では、駅郊外まで足を延ばすと敷地面積が50坪以上の田園住宅地もあり、自然に囲まれながらとても広いお庭でゆったりとした生活を送ることも可能です。このような緑区は、緑や自然に恵まれた環境にあることから、横浜の北部地域でのびのびと子育てをしたいファミリー世帯にはおすすめのエリアです。

緑区の不動産供給事情

緑区は、横浜市内の他の区と比べると交通利便性はやや劣りますが、その分、広々とした戸建て住居に住みたいというニーズには充分に応えられるエリアです。

緑区の不動産供給に関しては、マンションよりも戸建て住宅の供給が多い地域です。特にJR横浜線・市営地下鉄グリーンライン線が交差する中山駅や鴨居駅の南側には、広大な田園住宅地が広がっており、その取引も活発です。

東急田園都市線とJR横浜線・こどもの国線が交差する長津田駅は、東急田園都市線沿線の中では、急行停車駅でありながら比較的買いやすい相場を形成していることから緑区内でも人気があります。また、供給も安定しています。

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緑区の住宅購入のしやすさ

緑区の良さは、相場の高い北部にあって、比較的買いやすい相場を形成しているところです。東急田園都市線とJR横浜線などが交差する長津田駅を除けば、駅徒歩15分圏内で125㎡(約38坪)の敷地面積に95㎡程の2階建て住宅のついた建売住宅で、おおむね4,500万円前後で手に入れることができます。

一般的なサラリーマン世帯で世帯年収が500~700万円程であれば、充分にターゲットに入るでしょう。これがバス便となると、3,500万円前後まで下がります。このあたりの価格帯であれば、年収が400万円台の世帯でも充分に手が届くラインです。また、敷地面積50坪超の物件でもバス便であれば4,000~4,500万円程度で入手可能なエリアです。

このように、横浜市北部の中でも相場の高い港北ニュータウンに隣接していながら、一般的なサラリーマン世帯でも手を出しやすい相場であることは、豊かな自然環境と共に緑区のもうひとつの魅力と言えるでしょう。

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緑区の交通アクセス

緑区から都心へのアクセスは長津田駅を使えば1時間ほどで可能。その他の駅であれば乗り換えが必要ながらも、JR横浜線や市営地下鉄グリーンライン線を利用して、東急田園都市線や東横線、東海道新幹線などで都内へアクセスもできます。

横浜駅へもJR横浜線からJR根岸線直通の大船駅行に乗車すれば東神奈川駅で乗り換えせずにアクセスすることができます。

緑区にある駅

【JR横浜線】
長津田駅、中山駅、鴨居駅、十日市場駅

【東急田園都市線】
長津田駅

【東急こどもの国線】
長津田駅

【横浜市営地下鉄グリーンライン】
中山駅

緑区で人気の駅

  • 長津田駅

長津田駅では3つの路線を利用でき、アクセスの良さでは他の駅の追随を許しません。また、バスロータリーは再開発によって綺麗に整備されており、神奈川中央交通と横浜市営バスによって、北口に4本、南口に5本のバスが運行しているため、交通の面で住みやすさを感じられるエリアです。

北口に出ると、大型の商業施設があるため、通勤・通学のついでにショッピングを楽しめます。反対に南口に出ると、昔ながらの商店が点在しており、ゆったりとした空気が流れているという特徴も。

1日12万人が乗降すると言われるアクセスの良さ、買い物のしやすさ、静かで穏やかな住みやすさの3点を兼ね備えているのが長津田駅です。

  • 鴨居駅

鴨居駅の周辺には、大きな公園や地区センターなど、子どもの外遊びに最適な施設が充実しているので、ファミリー層や子育て世帯におすすめです。緑区の中でも治安が良いエリアだと言われているので、子どもを遊ばせていても安心でしょう。

駅周辺にはスーパーが3軒あるので、日常的な買い物に不自由することもありません。また、徒歩7分のところには「ららぽーと横浜」があるので、思う存分ショッピングを楽しむこともできるため、治安の良さも含めて、一人暮らしの女性からも支持される駅です。

  • 中山駅

JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2つの路線が利用でき、利便性の高い駅です。また、様々な方面にアクセスするバスも運行しているので、周辺エリアへの行きやすさが魅力となります。

中山駅周辺には大型商業施設やドラッグストア、レンタルDVDショップ、銀行、スーパー、飲食店などが多いため、ショッピングや外食に困るということもなく、緑区の中でも住みやすさが感じられると評判です。

緑区の子育て・教育事情

緑区には保育園が29園、幼稚園が14園、小学校が15校あります。ベッドタウンとして発展している地域ですので、教育環境は比較的整っています。

緑区の治安について

緑区は全体的にファミリー層が多いと言われており、横浜市内でも治安の良いエリアだとされています。街灯の数が多く、夜間の外出でも危険性は低いでしょう。

エリア名 犯罪発生率総数 緑区との比較
緑区 58 -
青葉区 83 +25
都筑区 58 0
旭区 44 -14
瀬谷区 47 -11

出典:神奈川県警察:刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数(平成31年1月暫定値)

犯罪発生率を隣接する区と比較してみると、他の区よりも治安が悪く感じられるかもしれません。ですが、緑区周辺が全体的に治安が良いということであり、横浜市全体から比較すると治安の良いエリアだと言えます。

緑区の病院事情

緑区には総合病院が5院あります。他にもクリニックや歯科は区内に点在しているので、大きな心配はありません。

横浜新緑総合病院

「確かな医療技術・やさしい対応・地域への貢献」を理念に掲げる総合病院です。消化器内科・消化器外科・脳神経外科・整形外科・内科・呼吸器科・循環器科・神経内科・血液内科・外科・肛門科・婦人科・眼科・皮膚科などを診療科目として掲げています。また、糖尿病・肝臓病・婦人科特殊・乳腺・脳腫瘍・パーキンソン病などの専門外来を開設しています。病床数は、一般159床・地域包括ケア病棟40床・回復期リハビリテーション病棟37床・合計236床です。

緑区の買い物事情

緑区内に食料品や日用品を購入できるスーパーマーケットは18店舗以上。そのうち、ダイエーやユーコープなどの中規模・大規模スーパーは4ヶ所あります。普段の買い物に困る、ということは考えにくいです。

ダイエー鴨井店

食料品のフロア、食料品・生活用品のフロア、衣料品・生活用品のフロア、専門店のフロアと別棟(自転車売り場)から構成される店舗です。3階ベビー用品売り場横には赤ちゃんルームがあるので、小さなお子様がいても安心して買い物ができます。1階・2階は8時~23時まで営業しています。お仕事で遅くなってもお買い物できる点は便利です。

アクセス JR横浜線「鴨居駅」下車、南口より徒歩3分

〝あえて〟緑区の住みにくさ

緑区のウィークポイントを挙げるとすれば都内や横浜駅へのアクセスの件でしょう。東急田園都市線の長津田駅が最寄りであれば問題ないのですが、その他の駅であれば都内に出るには、必ず乗り換えが必要になります。

横浜駅へアクセスするには、JR横浜線を利用してJR根岸線直通電車に乗れば、乗り換え無しでアクセスできますが、JR横浜線自体がそもそも八王子~東神奈川間ですので、東神奈川行の電車に乗った場合は乗り換えが必須となります。このように、都内や横浜駅へスムーズにアクセスしたい人にはマイナス点となるでしょう。

緑区の住みやすさ参考データ

緑区の不動産相場

神奈川県が発表している平成30年公示地価より緑区の土地相場を紹介します。緑区の住宅地の平均価格は212,800円/平方メートルです。1坪あたりになおすと703,472円になります。平成29年の平均価格は211,400円だったので、1年間で0.6%アップしています。緑区に家を建てたい方は、以上を参考にしてみてはいかがでしょうか。

物件 面積 販売価格 購入者の世帯年収
新築戸建て
(駅から徒歩15分)
敷地:125m²
建物:95m²
(2階建て)
4,700万円 600万円台
新築マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 5,500万円 900万円台
築15年
中古マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 4,000万円 700万円台

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(一部、会員限定物件あり)

緑区の子育て・教育環境

緑区の主な保育園

保育園名 所在地 保育園名 所在地
青砥どんぐり保育園 青砥町635-22 中山こども園 青砥町1130-1
長津田子ども園 いぶき野8-1 横浜市鴨居保育園 鴨居1-3-19
そよかぜ保育園 鴨居1-13-3 鴨居こども園 鴨居3-2-10
さくらの郷
みらい保育園
鴨居4-52-15 やまゆり中山保育園 中山1-22-22
バオバブ
霧が丘保育園
霧が丘3-25-1 小山保育園 小山町292
横浜市竹山保育園 竹山3-1-15 森の台保育園 台村町633
寺山保育園 寺山町351 横浜市十日市場
保育園
十日市場町1296
みどりさくら保育園 十日市場町1258-86 十日市場こども園 十日市場848-1
十日市場
のぞみ保育園
十日市場町872-19 グローバルキッズ
十日市場園
十日市場町871-5
十日市場南こども園 十日市場町849-6 みどり寺山保育園 中山町93-1
パレット保育園
長津田
長津田4-12 横浜市長津田保育園 長津田2-11-1
新治保育園 新治町701 福沢保育センター 東本郷町4-25-14
長津田
幼兒アカデミー
長津田みなみ台7-10-24 みなみ台保育園 長津田みなみ台1-38-7
みもざ保育園 長津田みなみ台4-4-4 みもざ保育園
アネックス
長津田みなみ台4-4-4
青砥どんぐり保育園 青砥町635-22 中山こども園 青砥町1130-1
長津田子ども園 いぶき野8-1 横浜市鴨居保育園 鴨居1-3-19
そよかぜ保育園 鴨居1-13-3 鴨居こども園 鴨居3-2-10
さくらの郷みらい保育園 鴨居4-52-15 八朔乳児保育園 北八朔町1502-37
バオバブ霧が丘保育園 霧が丘3-25-1 小山保育園 小山町292
横浜市竹山保育園 竹山3-1-15 森の台保育園 台村町633
寺山保育園 寺山町351 横浜市十日市場保育園 十日市場町1296
みどりさくら保育園 十日市場町1258-86 十日市場こども園 十日市場848-1
十日市場のぞみ保育園 十日市場町872-19 グローバルキッズ十日市場園 十日市場町871-5
十日市場南こども園 十日市場町849-6 みどり寺山保育園 中山町93-1
パレット保育園・長津田 長津田4-12 横浜市長津田保育園 長津田2-11-1
田奈保育園 長津田5-4-30 福澤保育センター 東本郷町4-25-14
長津田幼兒アカデミー 長津田みなみ台7-10-24 みなみ台保育園 長津田みなみ台1-38-7
みもざ保育園 長津田みなみ台4-4-4 みもざ保育園アネックス 長津田みなみ台4-4-4
新治保育園 新治町701

緑区の主な幼稚園

幼稚園名 所在地 幼稚園名 所在地
東幼稚園 鴨居3-13-6 黒滝幼稚園 鴨居町803-1
八朔幼稚園 北八朔町1988-12 横浜あすか幼稚園 霧が丘3-18-1
緑幼稚園 小山町433-1 竹山幼稚園 竹山2-4-1
竹山南幼稚園 竹山3-1-5 横浜徳風幼稚園 竹山4-5-5
中山幼稚園 中山町14 むつみ幼稚園 長津田4-5-20
ながつた幼稚園 長津田7-4-11 森村学園幼稚園 長津田町2695
みほ幼稚園 三保町2384 あさひが丘幼稚園 新治町964
東幼稚園 鴨居3-13-6 黒滝幼稚園 鴨居町803-1
八朔幼稚園 北八朔町1988-12 横浜あすか幼稚園 霧が丘3-18-1
緑幼稚園 小山町433-1 竹山幼稚園 竹山2-4-1
竹山南幼稚園 竹山3-1-5 横浜徳風幼稚園 竹山4-5-5
中山幼稚園 中山町14 むつみ幼稚園 長津田4-5-20
ながつた幼稚園 長津田7-4-11 森村学園幼稚園 長津田町2695
みほ幼稚園 三保町2384 あさひが丘幼稚園 新治町964

緑区の小学校(15校)

学校名 所在地 児童数
いぶき野小学校 いぶき野14-1 961名
上山小学校 上山2-5-1 390名
鴨居小学校 鴨居4-7-15 468名
竹山小学校 竹山3-1-16 244名
十日市場小学校 十日市場町1392-1 637名
長津田小学校 長津田町2330 793名
長津田第二小学校 長津田町2469-3 506名
中山小学校 中山町925 554名
新治小学校 新治町768 238名
東本郷小学校 東本郷五-40-1 798名
緑小学校 鴨居5-19-1 918名
三保小学校 三保町1867 1,013名
森の台小学校 森の台13-1 994名
山下小学校 北八朔町1865-3 467名
山下みどり台小学校 北八朔町2031-3 325名

緑区のイベント・サークル情報

イベント・サークル名 開催日時 開催場所 所在地
あつまれ!
みどりっこまつり
6/16(土)
10:30~12:30
※このイベントは終了しました。
鴨居会場
区役所会場・緑公会堂
長津田会場
鴨居1-3-19
寺山町118
長津田2-11-1
子どもアドベンチャー2018 in緑区会場 8/17(金)
10:00~16:00
区役所会場・緑公会堂
緑消防署
寺山町118
中山町93-1
夏野菜と出会う トウモロコシの収穫体験 7/6(金)
10:30~12:00
※このイベントは終了しました。
トウモロコシ収穫体験の畑(鴨居・東本郷農業専用地区) -
みどりスポーツフェスティバル2018 6/24(日)
10:00~15:30
※このイベントは終了しました。
緑スポーツセンター 中山町329-25
みどりハートフル
マーケット
要問合せ 緑区役所 寺山町118

緑区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

主要駅名 横浜駅 渋谷駅 品川駅 羽田空港駅
長津田駅 28分 28分 31分 63分

駅から徒歩10分圏内の近隣施設

施設名 所在地 概要
マルエツ長津田駅前店 長津田2-1-2 スーパー
長津田第四公園 長津田町2306-3 公園
みずほ銀行長津田支店 長津田4-1-23 銀行

緑区の医療・福祉環境

緑区の主な総合病院・附属病院

病院名 所在地 病床数
牧野記念病院 緑区鴨居2-21-11 183
鴨居病院 緑区鴨居5-27-10 150
医療法人社団 三喜会
横浜新緑総合病院
緑区十日市場町1726-7 236
横浜田園都市病院 緑区長津田町3031-2 375
長津田厚生総合病院 緑区長津田4-23-1 190

その他の病院・クリニック数

内科 小児科 歯科 整形外科 耳鼻咽喉科
130院 52院 164院 44院 15院

緑区のお買い物環境

店名 所在地 営業時間 お買い得情報
ダイエー鴨居店 鴨居1-6-1 8:00 ~ 23:00 毎月20日・30日お客さま感謝デー(5%OFF)
5のつく日はポイント5倍(55歳以上の方のみ)
毎週日曜日ときめきポイント10倍 ※割引・ポイント付与を受けるには、イオンカードかWAONカードの
提示・利用が必要。
ダイエー十日市場店 十日市場町818-2 8:00 ~ 23:00
ユーコープ 竹山店 鴨居6-1-11 9:00~21:00 スーパー月火市
毎月5・15・25日5%OFF(子育て割、シニア割、ほほえみ割)
誕生日月10%OFF割引券プレゼント
ふれあいポイントカード利用で200円毎に1ポイント付与(1ポイント1円で買い物に利用可能
Aコープ 緑竹山店 竹山3-1-7 10:00~20:00 要問合せ

※その他、18店舗のスーパーあり。

緑区に住んでいる人の口コミ

「鴨居駅から少し離れたところに住んでいます。便利な点は、駅前にららぽーと横浜など大型店舗があること。都心に出なくてもそれなりにショッピングを楽しめるエリアだと思います。不便な点は通勤時間帯に渋滞しやすいこと。急いでいるときに渋滞に巻き込まれるとイライラします。少し早く出かけるなどの対策が必要になることがあります。」

「最寄り駅は中山駅です。横浜へアクセスしやすいうえ、ららぽーとなどの大型店舗も利用できるエリアなので快適に生活できます。公園があって緑を感じられる点も魅力です。不満な点は、駅周辺の道が狭いことと坂が多いこと。歩きやすいとは言いづらいですね。トータルで考えると満足していますが。」

「長津田駅から徒歩10分くらいのところに住んでいます。住んで良かったと思う点は田園都市線・横浜線・こどもの国線が通っていて交通の便が良いこと。横浜や渋谷などへは乗り換えなしで行けます。住宅街で緑が多い点も気に入っています。不満点は、駅前に遊べる施設やショッピングを楽しめるお店が少ないことです。」

取材協力「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しいて、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

ホームタウンよこはまに
住み替えについて相談する

ホームタウンよこはまに
電話で問い合わせる
0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/

横浜の他エリアの住みやすさを確認

       

ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では最大の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)では

●物件情報充実度:第1位
●顧客満足度:第1位
●スタッフ対応満足度:第1位

と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たっての取材協力を同社に依頼した。

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