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都筑区の住みやすさは?

ハイレベルな教育環境が整えられている都筑区の住みやすさについてリサーチしました。魅力や不動産相場、各種住環境などを詳しくまとめています。

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都筑区の住みやすさが気になる!どんな地域?

センター南駅

異国の情緒あふれた港北ニュータウンを有する都筑区は、充実した教育環境が魅力のエリアです。

私立高校への進学率が40%を超え、青葉区に次ぐ2位を獲得。子ども1人あたりの教育費用が年々増加しているというデータもあります。駅周辺に学習塾や予備校が多数あり、子どもの教育に力をいれたいファミリーにおすすめです。

センター北駅やセンター南駅には商業施設が栄えており、たくさんの人で賑わっています。暮らしやすさ抜群と言って過言ではないでしょう。

都筑区での暮らしにマッチするのはこんな人

ヨコハマ暮らしに憧れるファミリー

都筑区には教育環境が充実しているほか、綺麗に整備された田園住宅地・港北ニュータウンがあります。事実、都筑区は20年間人口増加し続けており、多くの人が憧れを抱いて転入しているのです

都筑区の不動産供給事情

都筑区は低層地域に指定されている地区が多く、高層マンションの供給はありません。そのため、一般的なサラリーマン世帯からのマンション人気が高まっています。

一方、戸建て住居の中心エリアはやはり港北ニュータウン。緑地や公園が多く、充実した買い物環境や交通環境も整えられています。

最低敷地面積制限があるため、どの住居もゆったりとした住空間を作り上げています。

住宅販売会社「ホームタウンよこはま」が教える
都筑区の住宅購入のしやすさ

上記、最低敷地面積制限のため、地区内で50坪に満たない戸建て住居は存在しません。それどころか、近年の供給状況を見ると、多くが土地面積65坪以上のものであり、その分費用も高額になっています。

駅から遠い物でも7,000万円、駅近の物件では1億円を超えることも珍しくありません。そのため、世帯年収1,500万円を超える高所得者の割合が多い住宅地でもあります。

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都筑区の交通アクセス

主要駅は横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる、センター北駅とセンター南駅です。駅周辺にはショッピングモールやドラッグストアなど利便性の高い施設があり、暮らしやすさ◎です。

都筑区にある駅

・横浜市営地下鉄ブルーライン:仲町台駅・センター南駅・センター北駅・中川駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン:川和町駅・都筑ふれあいの丘駅・センター南駅・センター北駅・北山田駅・東山田駅

都筑区で人気の駅

  • センター北駅

センター北駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの両方が乗り入れている駅で、横浜市内の移動をするのに非常に便利な駅です。 駅の周辺には、大型のショッピングビルがいくつもあり、屋上に観覧車のあるモザイクモール港北や、映画館やゲームセンターもあるノースポート・モールなど、1日中楽しめる施設になっています。 特に、ノースポート・モールは県内でも有数の大型の施設で地下2階、地上9階建てで、いろいろな映画やドラマのロケ地としても利用されています。 また、数々の遺跡が残る大塚・歳勝土遺跡公園も近く、横浜市歴史博物館も併設されていて、遊びながら歴史を学べる施設として人気です。

  • センター南駅

センター南駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの両方が乗り入れていて、センター北駅から徒歩12分ほどで行ける距離にあります。 センター北駅ほどではありませんが、駅の周辺には大型の商業施設があり、その中には映画館もあります。 駅前には階段状になっている広場があり、さまざまなイベントが催されているほか、のんびりとランチを食べたりひなたぼっこを楽しむこともできます。 近くには広大な敷地を持つ都筑中央公園があり、散歩やピクニックを楽しむ人も多く、イベントが開催されることもあります。 都築区役所や警察署、郵便局、図書館などの公共施設も駅の周辺にまとまっていて便利です。

  • 都筑ふれあいの丘駅

横浜市営地下鉄グリーンラインの都筑ふれあいの丘駅は、2008年に開業された新しい駅で、駅前はとてもきれいに整備されています。 駅自体はあまり大きくなく、スーパーがいくつかとドラッグストア、コンビニがある程度であまり商業施設はありませんが、住宅街にも近いのでふだんの買い物に困ることはないでしょう。 駅の周辺にはプールや葛ヶ谷公園などがあり、小さいお子さんを遊ばせるのにも適した施設が整っています。

都筑区の子育て・教育事情

保育園が32園以上あり、待機児童数0を達成している都筑区。幼稚園は12園、小学校は22校と教育環境が充実しています。私立高校への進学率は42.6%と横浜市内で2位(全18区中)。主要駅周辺の至るところに学習塾や予備校があります。

都筑区の治安について

都筑区は犯罪発生率も低く、とても治安の良い地域といえます。 街全体がきれいに整備されていて、品の良い街並みになっています。 駅の周辺には大型の商業施設もあり、休日には多くの人が訪れますが、比較的家族連れが多く、ガラの悪い人は少ない印象にあります。 駅から離れると閑静な住宅街となり、夜にはとても静かになりますが、不審者情報なども少なく、ランニングやウォーキングをしていても不安を感じないほど安全な街として認知されています。

都筑区の病院事情

病院・クリニック数550以上と、区内のいたるところに医療施設が点在しています。代表的な大きい病院は茅ヶ崎中央にある昭和大学横浜市北部病院。病床数が多く夜間診療も行なっているので、万が一のときも安心ですよ。

昭和大学横浜市北部病院

昭和大学横浜市北部病院

診療時間 初診受付窓口
平日8:30~12:00、土曜8:30~11:00
再診の方
平日8:30~17:00、土曜8:30~17:00
休診日 日曜、祝祭日、創立記念日(11/15)
年末年始(12/29~1/3)
アクセス 横浜市都筑区茅ヶ崎中央35-1
最寄り駅センター南

昭和大学横浜市北部病院は地域医療支援病院であり、内科、外科、皮膚科、整形外科、産婦人科など、主だった診療科を網羅しています。女性外来、禁煙外来、救急医療も行っており、夜間診療もありますので、この地域に住んでいる方にとって欠かせない病院です。

都筑区の買い物事情

駅直結のショッピングモール「ショッピングタウンあいたい」や「都筑阪急」のほか、40店舗以上のスーパーが店を構える都筑区。買い物環境で不便を感じることはほとんどないでしょう。

都筑阪急

都筑阪急

初診受付窓口 平日 8:00~12:00
土曜 8:00~11:00
アクセス 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-31-1-2
センター北下車すぐ

現在ではモザイクモール港北と呼ばれている総合ショッピンセンター。ファッション、雑貨、飲食店など、多くの店舗が入っているだけではなく、屋上には観覧車があり、観光スポットの1つにもなっています。月ごとに、ファミリー向け、女性向け、ライブなど、様々なイベントも行っており、便利で楽しめるショッピングモールになっています。

都筑区の住みやすさ参考データ

都筑区の不動産相場

物件 面積 販売価格 購入者の世帯年収
新築戸建て
(駅から徒歩15分)
敷地:165m²
建物:100m²
(2階建て)
7,500万円 1,200万円台
新築マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 6,500万円 1,100万円台
築15年
中古マンション
(駅から徒歩10分)
専有:75m² 5,500万円 900万円台

都筑区の土地相場

  • 横浜市営地下鉄沿線土地相場 96.9万円/坪

都筑区の中央部には横浜市営地下鉄が通っており、センター南駅、仲町台駅が区内にあります。横浜市において主要な生活拠点の1つで、商業施設も多く、大企業もいくつか本社を構えています。

そのため、土地の価格については、横浜市港北区、横浜市青葉区よりは価格が若干下がりますが、横浜市の中でも高い水準となっています。

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都筑区の子育て・教育環境

都筑区の主な保育園

保育園名 所在地 保育園名 所在地
池辺保育園 池辺町2885 鴨居北こども園 池辺町3851
ゆうぽーと保育園 池辺町4643 つづき保育園 牛久保1-22-2
つづきルーテル
保育園
牛久保西2-18-1 マーマセンター
北保育園
牛久保西2-28-1
横浜市みどり保育園 荏田南1-9-1 すくすく保育園 大棚町74-12
グローバルキッズ
都筑ふれあいの丘園
大丸9-16 都筑ひよこ保育園 加賀原1-22-30
勝田保育園 勝田町266-1 スターチャイルド
川和ナーサリー
川和町1250-3
川和保育園 川和町890-2 第二しらとり台
保育園
北山田3-4-14
やまゆりキッズ
ほの穂
北山田3-7-1 キッズプラザアスク北山田園 北山田4-7-3
よこはま夢保育園 高山6-23 パレット保育園・センター南 茅ヶ崎中央5-1
ポピンズナーサリーセンター南 茅ヶ崎中央40-3 アスクセンター
南保育園
茅ヶ崎中央46-5
横浜市茅ヶ崎保育園 茅ヶ崎南1-12-1 横浜市茅ヶ崎南
保育園
茅ヶ崎南5-11-3
中川小桜愛児園 中川1-1 横浜市中川西保育園 中川3-6-6
アスクセンター
北保育園
中川中央1-19-20 なかまちっこ園 仲町台1-14-23
ペアレントサポートセンターエクレス子供の家 仲町台1-34-14 横浜市大熊保育園 仲町台3-6-6
ゆうゆうのもり
保育園
早渕2-3-77 やまた保育園 東山田町349-2
中川保育園 南山田町4700 ナーサリーつづき 南山田2-26-8
池辺保育園 池辺町2885 鴨居北こども園 池辺町3851 ゆうぽーと保育園 池辺町4035-13 つづき保育園 牛久保1-22-2 つづきルーテル保育園 牛久保西2-18-1 マーマセンター北保育園 牛久保西2-28-1 横浜市みどり保育園 荏田南1-9-1 すくすく保育園 大棚町74-12 グローバルキッズ都筑ふれあいの丘園 大丸9-16 都筑ひよこ保育園 加賀原1-22-30 勝田保育園 勝田町266-1 スターチャイルド川和ナーサリー 川和町1250-3 川和保育園 川和町665 第二しらとり台保育園 北山田3-4-14 横浜みずほ幼稚園 北山田3-25 キッズプラザアスク北山田園 北山田4-7-3 よこはま夢保育園 高山6-23 パレット保育園・牛久保西 牛久保西3-12-3 ポピンズナーサリーセンター南 茅ヶ崎中央40-3 アスクセンター南保育園 茅ヶ崎中央46-5 横浜市茅ヶ崎保育園 茅ヶ崎南1-12-1 横浜市茅ヶ崎南保育園 茅ヶ崎南5-11-3 中川小桜愛児園 中川1-1 横浜市中川西保育園 中川3-6-6 アスクセンター北保育園 中川中央1-19-20 なかまちっこ園 仲町台1-14-23 認定こども園エクレス 仲町台1-34-14 横浜市大熊保育園 仲町台3-6-6 ゆうゆうのもり保育園 早渕2-3-77 やまた保育園 東山田町349-2 中川保育園 南山田町4700 ナーサリーつづき 南山田2-26-8

都筑区の主な幼稚園

幼稚園名 所在地 幼稚園名 所在地
池辺白ゆり幼稚園 池辺町2355 都田幼稚園 池辺町3017
みどり野幼稚園 牛久保町1711-11 荏田南幼稚園 荏田南2-5-3
すぎの森幼稚園 大棚町478 かちだ幼稚園 勝田町233-2
都筑ケ丘幼稚園 川和町2699 愛和のぞみ幼稚園 茅ケ崎東2-19-5
金の星幼稚園 中川1-3-2 港北幼稚園 早渕3-35-25
横浜黎明幼稚園 東山田1-27-5 やまた幼稚園 東山田町351-1
池辺白ゆり幼稚園 池辺町2355 都田幼稚園 池辺町3017 みどり野幼稚園 牛久保町1711-11 荏田南幼稚園 荏田南2-5-3 すぎの森幼稚園 大棚町478 かちだ幼稚園 勝田町233-2 都筑ケ丘幼稚園 川和町2699 愛和のぞみ幼稚園 茅ケ崎東2-19-5 金の星幼稚園 中川1-3-2 港北幼稚園 早渕3-35-25 横浜黎明幼稚園 東山田1-27-5 やまた幼稚園 東山田町351-1

都筑区の小学校(22校)

学校名 所在地 児童数
都田西小学校 池辺町2452-1 1,016名
都田小学校 池辺町2831 469名
牛久保小学校 牛久保1-23-1 659名
中川小学校 牛久保東2-21-1 754名
つづきの丘小学校 荏田東1-22-1 393名
荏田東第一小学校 荏田東3-5-1 456名
荏田南小学校 荏田南2-5-2 589名
荏田小学校 荏田南町694 304名
折本小学校 折本町1321 789名
勝田小学校 勝田町266 723名
川和小学校 川和町1463 444名
北山田小学校 北山田5-14-1 483名
すみれが丘小学校 すみれが丘34 385名
茅ケ崎東小学校 茅ケ崎東2-11-1 870名
茅ケ崎小学校 茅ケ崎南1-11-1 729名
中川西小学校 中川1-3-1 567名
都筑小学校 中川6-2-1 775名
茅ケ崎台小学校 長坂13-1 718名
東山田小学校 東山田1-4-1 694名
山田小学校 東山田3-29-1 530名
川和東小学校 富士見が丘21-2 993名
南山田小学校 南山田2-27-1 734名

都筑区のイベント・サークル情報

イベント・サークル名 開催日時 開催場所 所在地
親子で楽しむ
太鼓リズム遊び
7/23(月)
16:00~17:00
8/6(月)
16:00~17:00
8/20(月)
16:00~17:00
仲町台地区センター 仲町台2-7-2
親子パン講座 7/23(月)
10:00~12:30
8/27(月)
10:00~12:30
仲町台地区センター 仲町台2-7-2
パパといっしょに
公園であそぼう!
8/4(土)
10:30~12:00
ききょう公園 中川5-10
都筑民家園
夏休み父と子の
茶道体験
8/18(土)
13:00~14:30
都筑民家園 大棚西2 大塚歳勝土遺跡公園内
みんなで遊ぼう
(バルーンアート)
8/24(金) 都田小学校コミュニティハウス 池辺町2831

都筑区の子ども支援センター

施設名 都筑区子育て支援センターPopola(ポポラ)
住所 横浜市都筑区中川中央1-1-3 ショッピングタウンあいたい5F
最寄駅からの距離 センター北駅より徒歩2分
営業時間 10:00~17:00
対象年齢 就学前まで

妊娠中から利用できる施設で、小さな子どものいるご家族全員がのびのびと過ごせるスポットです。子育て相談用のサロン、子育て支援のネットワーク作りなども行っていて、子育てに関する疑問や不安、悩みなどを解決するためにも利用できます。

障害を持つ子どもも、日本語が話せない子どもでも、就学前であれば誰でも利用可能です。子どもを預かってくれる人との橋渡しもしてくれるため、子育て面から都筑区の住みやすさを提供してくれるでしょう。

都筑区の公園

施設名 住所 最寄駅からの距離
都筑中央公園 茅ヶ崎中央2260 荏田東4-11-6 他 センター南駅より徒歩5分
都田公園 二の丸14 都筑ふれいあの丘駅より徒歩約15分
牛ヶ谷公園 荏田南2-27 都筑ふれあいの丘駅より徒歩10分

都筑区には駐車場つきの公園は多くありませんが、都筑中央公園、戸田公園など、広々とした敷地面積を持つ公園があります。

特に、都筑中央公園では、季節に応じたイベントが行われており、桜の木も植えられているので、1年を通して楽しみ方を見つけられるでしょう。牛ヶ谷公園は遊具があるタイプの公園ではなく、スポーツを楽しめるグラウンドです。

都筑区の遊べるスポット

施設名 住所 最寄駅からの距離
ファンタジーキッズリゾート 茅ヶ崎中央53-1 ホームセンターコーナン 港北センター南店 3階 センター南駅より徒歩3分
ジョイキッズワールドあんふぁにぃ センター南店 茅ヶ崎中央5-1 港北 TOKYU S.C. B館6階 センター南駅下車すぐ
リトルプラネット ららぽーと横浜 池辺町4035-1 ららぽーと横浜2階 鴨居駅より徒歩7分
ウルトラアスレチック ららぽーと横浜店 池辺町4035-1 ららぽーと横浜2階 鴨居駅より徒歩7分

都筑区は横浜の中でも、ファミリー向けのスポットが充実しています。

毎日様々なイベントが開催されているファンタジーキッズリゾート、親子一緒に遊べるプレイランドと英語を学習できる空間が用意されているジョイキッズワールドあんふぁにぃ、近代的なデジタルアトラクションが豊富なリトルプラネット、ウルトラマンをテーマにした遊具で遊べるウルトラアスレチックなど、種類豊富な施設がある点が魅力です。

大人も一緒に楽しめる施設が充実しているので、家族で出かけられるスポットには事欠きません。

都筑区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

主要駅名 横浜駅 渋谷駅 品川駅 羽田空港駅
センター北駅 24分 44分 53分 65分
センター南駅 22分 46分 51分 63分

センター北から徒歩10分圏内の近隣施設

施設名 住所 概要
Yotsubako 中川中央1-1-5 ショッピングモール
ショッピングタウンあいたい 中川中央1-1-3 ショッピングモール
都築阪急 中川中央1-31-1-2 ショッピングモール

センター南駅から徒歩10分圏内の近隣施設

施設名 住所 概要
フィット・ケア・デポセンター南店 茅ケ崎中央1-1 センター南駅構内 ドラッグストア
ワールドコレツィオーネセンター南店 茅ケ崎中央1-1 ファッション・アクセサリーショップ
有隣堂センター南駅店 茅ケ崎中央1-1 センター南駅構内 書店

都筑区の医療・福祉環境

総合病院・附属病院(1院)

病院名 所在地 病床数
昭和大学横浜市北部病院 茅ケ崎中央35−1 689

その他の病院・クリニック数

内科 小児科 歯科 整形外科 耳鼻咽喉科
179院 63院 245院 45院 28院

都筑区のお買い物環境

店名 所在地 営業時間 お買い得情報
イトーヨーカドー
ららぽーと横浜店
池辺町4035-1 10:00~22:00 8のつく日はハッピーデー(nanacoポイント2倍)
15日・25日シニアナナコデー
ダイエー
港北みなも店
中川中央2-7 9:00~23:00 毎月20日・30日お客さま感謝デー(5%OFF)
5のつく日はポイント5倍(55歳以上の方のみ)
毎週日曜日ときめきポイント10倍
※割引・ポイント付与を受けるには、イオンカードかWAONカードの提示・利用が必要です。

※その他、40店舗のスーパーあり。

都筑区の住みやすさに関する口コミ

緑豊かで住みやすい

緑豊かな公園は多く、緑道を気持ちよく散歩したりウォーキングしたりできるが、公園に子供が喜ぶ遊具が少ない。厚木市や相模原市の麻溝台公園などの総合公園のように遊具が充実すると嬉しい。

子育て中には最適

現在育児中なのでベビーカーでフラットにどこにでも行けるところ、小学生の子がいるが車歩分離なので遊びに行くのも安心できるところ、治安が良いところ、自然が多いところ。

少し不便と感じることも

生活に必要な施設は最低限徒歩圏内にある。治安も良く住みやすさは平均的だと思うが、それ以上を求めると、ちょっと不便、ちょっと遠いなど、少しの不便が多い。

買い物には困らない

ショッピングモールやホームセンター、スーパーマーケットなどが複数あり、日常品をはじめとして生活に必要なものは何でも近場で買うことができます。ドラッグストアやチェーンの飲食店なども揃っているので、買い物には不自由しない環境と言えます。お店が多いので、価格もリーズナブルで助かっています。家族連れの客も多く、お店のサイズも多きくショッピングには困りません。コンビニもたくさんあり、夜中に何かが突然必要になった場合でもすぐに買いに行けるのも魅力です。

良好な電車アクセス

都筑区は横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインが通っており、横浜方面や湘南方面に行くのが非常に楽です。東急田園都市線ともつながる駅があるため、都内への移動も簡単です。どの線も朝夕の通勤ラッシュ時には混雑するので注意が必要です。何本か電車を見送ることがあるのもしばしばです。市営地下鉄は料金が高く都内に出るにはお金がかかるのでちょっと残念ですが、自家用車で移動するのは駐車場代がかかること、道が混むことを考えると電車での移動が良いと思います。

整った教育環境

保育園・託児所が多く、子供を預けて働きに出るお母さんも多いように思います。小中学校や塾も複数あり、目的に合った教育機関を選ぶことができるため子供を育てるのには困らないエリアです。また、博物館や公園もあり、ダンススクールといった習い事のできる施設も整っているため、わざわざ都内に出なくても良いようになっています。子供が多いため友達ができやすい上、公園で子供を遊ばせることもできるので快適に子育てができます。横浜国際プールといった施設もあるので、子供を連れて遊びに出かけることもできます。

医療機関が多い

大学病院のような総合病院から、内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科といった様々な科の個人病院も数多く存在します。センター北駅の近くには救急病院もあり、小さい子供に何かあった時でも安心でした。土曜日に開いている病院もいくつかあり、平日働いていて病院に行けない人も診療を受けることができます。ファミリー層だけでなく、お年寄りも多い地域で介護施設もありますが、坂がある地域なので年配の人にとっては、不便な面もあるかもしれません。

豊富な自然

公園も多く、自然に溢れています。遊具のある公園やグラウンドなど子供を遊ばせるところもあり、行く場所に困ることはありません。中央公園やスキップ広場といった広々とした公園はのんびりした雰囲気で、祝日になるとイベントやアトラクションを開催しています。小さな川や林、神社や寺なども周辺に数多くあるので、適度に田舎を感じることができる上、都会に行きたければ電車で一本というところが魅力です。

比較的治安は良い

子供のいる家族が多く住んでおり、ほとんどが住宅街なので静かです。モールやショッピングセンターなどは夜も明るいため、歩いていて治安が悪いと感じたことはありません。都会と田舎が入り混じった環境で、犯罪はあまり起きない区だと思います。

取材協力「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しいて、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

ホームタウンよこはまに
住み替えについて相談する

ホームタウンよこはまに
電話で問い合わせる
0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/

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ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では最大の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)では

●物件情報充実度:第1位
●顧客満足度:第1位
●スタッフ対応満足度:第1位

と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たっての取材協力を同社に依頼した。

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