旭区の住みやすさは？

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2019年度中に相鉄線～JR線、2022年度中に相鉄線～東急線の相互乗り入れ予定に湧く相鉄線沿線。その中で、相鉄線では横浜駅に次ぐビッグステーションと注目される二俣川駅を擁する旭区。そんな旭区の魅力を徹底的にリサーチしました。不動産相場、教育施設、医療機関とさまざまな分野から旭区を深堀りしています。

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旭区の住みやすさが気になる！どんな地域？

旭区は、1969年に保土ヶ谷区から分離発足した比較的新しい区です。1950年代から横浜市の中心部や京浜工業地帯へ通う人のベッドタウンとして宅地開発が行われたことから、人口流入も一気に進みました。

旭区を走る鉄道は、相鉄線になります。駅で言えば、相鉄本線の鶴ヶ峰駅・二俣川駅・希望が丘駅、相鉄いずみ野線の南万騎が原駅が旭区にあたります。相鉄沿線の駅の特徴は、駅徒歩数分のところから、戸建て住宅が立ち並ぶような街を形成しているところです。

駅前にはスーパーなどの商業施設も揃っていますので、駅至近距離でありながら閑静な住宅街に住めるということも魅力のひとつです。前述の駅の中でも二俣川駅は、ビッグステーションと目される駅です。二俣川駅は、南口を中心とした再開発事業が2018年に完了し、JOINUS TERRACE二俣川やCOPRE二俣川などの商業施設が次々にオープンしたことで、景観もさることながら、更に便利な街へと生まれ変わりました。

また、現状でも二俣川駅から横浜駅までは急行で1駅11分という高い利便性がありますが、2019年度中にJR線、2022年度中には東急線との相互乗り入れが控えています。相互乗り入れが完了すると、二俣川駅～新宿駅間が約44分、二俣川駅～目黒駅間が約38分で繋がり、新横浜駅へも乗り換えなしで行けるようになります。

JR線の運行本数は、朝のラッシュ時間帯で4本程度、東急線に至っては同時間帯で10～14本程度を見込んでいるそうです。これらに加えて横浜駅行の相鉄線が運行されるのですから、市内でも有数の高い利便性の沿線に生まれ変わります。ご多分に漏れず、不動産も人気上昇と価格上昇とが比例します。これらの駅周辺も乗り入れによる人気上昇に伴って、価格も上昇することが充分に考えられます。

旭区での暮らしにマッチするのはこんな人

豊かな自然環境の中で暮らしたい人

旭区は横浜市の中でも自然環境が残されている地域です。区内にはゲンジボタルの生息地として知られるこども自然公園をはじめとする大規模な公園や緑地が多く、自然豊かな街を形成しています。

旭区内で住まいを持てば、子育て世代のご家庭も通勤の利便性を確保しながら、休日には子供と一緒に自然と触れ合えるような暮らしが待っています。ちなみに、オカピの飼育で知られるよこはま動物園ズーラシアも旭区内の施設ですので小さなお子様もきっと大喜びです。

住宅販売会社「ホームタウンよこはま」が教える
旭区の住宅購入のしやすさ

旭区の中心となる駅、二俣川駅から徒歩10分圏内の相場は、100㎡前後の敷地面積に95㎡前後の2階建て新築建売り住宅で5,000万円前後しますが、隣駅の鶴ヶ峰駅や希望が丘駅であれば、同じようなスペックで4,300万円前後から購入可能です。

現状相鉄線沿線で旭区内の駅へ徒歩圏の不動産は、他の主要路線のそれと比較して買いやすい相場を形成していますが、2019年度下期にJR線、2022年度下期に東急線との相互乗り入れにより、この相場も上昇する可能性があります。

ちなみに、「首都圏住みたい沿線ランキング 2018」（SUUMO調べ）における第1位は山手線、そして第2位は東急東横線です。相鉄線に乗り入れる東急線は東急東横線か東急目黒線かはまだ決まっていないようですが、いずれの路線にしても日吉駅へ接続される訳ですから、開通後の人気上昇は火を見るよりも明らかと言えるでしょう。

もし、現在あなたが横浜市内で住宅を探していらっしゃるのであれば、是非、現状の東横線の相場と相鉄線のそれとを比較していただきたいと思います。現在の相鉄線の相場であれば、駅至近の物件が一般的なサラリーマン世帯でも充分に手を出せるベルトです。

以下は仮定の話しではありますが、今相鉄線で住宅を購入し、例えば定年後、資産価値が上昇したところでそれを処分し、大きなキャピタルゲインを得て、その後は悠々自適な老後を送る・・・などという夢を描くことも、もしかしたら可能かも知れません。

横浜市内で住宅を購入する予定があるならば、一度は検討していただきたいエリアのひとつです。

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旭区の交通アクセス

旭区の主要駅は相鉄線の二俣川駅です。横浜駅まで急行で1駅11分と交通の便がよく、渋谷駅、品川駅、羽田空港といった東京の主要駅と空港でも1時間足らずで移動できます。また、JR線、東急線との相互乗り入れが完了すれば、二俣川駅～新宿駅間が約44分、二俣川駅～目黒駅間が約38分で繋がり、新横浜駅へも乗り換え無しで行けるようになります。

旭区の子育て・教育事情

旭区は保育園、幼稚園、小学校の数が20以上と、教育施設の多いエリアです。小学校の在籍生徒数はどの学校も3桁台となっており、子どもの数が多いエリアであることがわかります。

子育てママに向けたイベント・サークルも充実。旭区地域子育て支援拠点「ひなたぼっこ」が主体となって、毎月一定の期間でイベントを開催しています。

旭区の治安について

旭区は横浜市の中でも自然が豊かなエリアで、静かな環境で落ち着いて暮らすことができます。家族住まいが多いので学校や教育施設も豊富で、街全体の防犯意識も高めで治安のよい環境になっています。
ただ、駅から離れると人通りが少なく灯りも減ってきますので、夜間の一人歩きには十分注意すべきです。

旭区の主要駅である二俣川駅には運転免許試験場があり、さまざまな人が訪れる駅でもあります。

旭区の病院事情

旭区には総合病院4院、附属病院1院があります。個人経営のクリニックで一番多いのが歯科クリニック。次いで内科、小児科となっています。

地域に根差したクリニックに総合病院・附属病院と、医療関連で困ることはほとんどないでしょう。

総合病院（4院）

横浜旭中央総合病院

画像引用元：横浜旭中央総合病院公式HP
https://www.ims-yokohama-asahi.jp/

内科、外科、整形外科、婦人科など各診療科のほかに、血管外科や禁煙外来、睡眠呼吸外来などの専門治療外来あり。

その他の病院・クリニック数

旭区の買い物事情

相鉄ローゼン、イトーヨーカドー、西友、ユーコープと夜遅くまで営業しているスーパーが並んでいます。24時間営業の西友が2店舗もあるので、夜遅くまでの仕事や朝方までの仕事など、さまざまなライフスタイルの方に適したエリアといえるでしょう。

神奈川県内で展開しているユーコープは子育て割を実施。そのほかの店舗もお買い得情報を随時発信しています。

二俣川相鉄ライフ

画像引用元：二俣川相鉄ライフ公式HP
https://sotetsu-life.com/futamatagawa/

1階は二俣川駅の北口バスターミナルで、駅直結のショッピングビル。生鮮食品や日用品などのほか、仕立て屋や美容院、マッサージ、飲食店、コミュニティサロンなども利用できる。

西友、ユーコープ

〝あえて〟旭区の住みにくさ

旭区内にある駅はすべて相鉄線になりますが、そのウィークポイントはダイレクトに都内へアクセスできないところです。かつ、主に横浜駅で都内へと繋がる主要路線に乗り換えが必要なのですが、相鉄線の改札から他の主要路線の改札までの距離があるため、乗り換えそのものにも時間が掛かります。この点は、2019～2022年にかけてのJR線・東急線との相互乗り入れで改善されそうですが、現状はマイナス点と言えるでしょう。

旭区の住みやすさ参考データ

旭区の不動産相場

神奈川県が発表している地価公示概要（平成30年地価公示）をもとに旭区の土地の相場を紹介します。

旭区の土地の相場

旭区の実際の物件を見る
（一部、会員限定物件あり）

旭区の子育て・教育環境

旭区の主な保育園

旭区の主な幼稚園

旭区の小学校（24校）

旭区のイベント・サークル情報

旭区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

旭区の人気の駅

旭区にある駅 　

・相鉄本線：希望ヶ丘駅・二俣川駅・鶴ケ峰駅
・相鉄いずみ野線：南万騎が原駅・二俣川駅

旭区で人気の駅

• 二俣川駅

二俣川駅は相鉄本線と相鉄いずみ野線の両方が乗り入れていて、非常に多くの人が利用している駅です。
2018年には駅舎が再開発によりリニューアルされ、大型の商業施設が駅ビルとしてオープンしています。
二俣川駅の駅ビルは「ジョイナステラス二俣川」という名称で多くの店舗が入っており、衣料品やファッション雑貨、日用品、生鮮食品などさまざまなものが購入できます。
また、駅の周辺にはホタルが生息している「こども自然公園」もあり、気軽に歩いて散策するのに向いているスポットになっています。
そのほかに、神奈川県警察運転免許センターや神奈川県立公文書館、神奈川県立がんセンターなどの公共施設も多く、住民以外の人も広く利用しています。

• 希望ヶ丘駅

相鉄線の希望ヶ丘駅には神奈川県立希望ヶ丘高等学校をはじめとして小学校や中学校などの教育機関や関東職業能力開発促進センターなどがあり、家族住まいや通学に利用する人が多いので、騒がしさがなく静かな環境です。
また、「希望ヶ丘」という名称からいずみ野線ゆめが丘駅間の硬券乗車券「ゆめきぼきっぷ」が縁起がいいとされており、受験生のお守りとしても人気になっています。

• 南万騎が原駅

相鉄いずみ野線の南万騎が原駅は、規模の大きな駅ではありませんが、再開発によりきれいに整備されており、すぐ近くに「こども自然公園」や雑木林があり、自然に囲まれた環境です。
大きな商業施設は少ないですが、おいしいパン屋さんや小さなレストランなどがあり、グルメの方にも好評です。
また、駅周辺が映画やドラマ、CMのロケ地に利用されることも多く、隠れた観光スポットとしても人気になっています。

二俣川駅から徒歩10分圏内の近隣施設

旭区に住んでいる人の口コミ

治安が良い街

女性が遅めの時間に歩いていても、コンビニの明かりがわりとありますし、交番もちょこちょこあり、不安感少なく歩けます。 帰宅が遅い職種でも住みやすいのではないかと思います。

買い物しやすくて便利

駅周辺にスーパーが多く、24時間のスーパーもあるため食べ物や日用品の買い物は非常にしやすい。また、雑貨や服などのお店も数多くあるため必要なものは全て揃う。

バスの本数は多くて便利だが電車では不便さを感じる

バスの利便性は場所にもよると思うが、自分の場合、奥に大きめな集合住宅があるため朝も夜もバスの便数が多くて便利。電車は快速が止まるので便利だが、朝の通勤時間帯に快速が止まらなくなってしまったので不便になったと思う。

四季を感じられて気持ちの良い環境

自然が多くて、気持ちいい。 草木、緑が多ので、四季を感じられる環境だと思います。 とくに春は桜がきれい。

子供向けの動物園があるのは良い

ズーラシアがある。この動物園はとても広く１日で全部回るのは大変なほど。遠足でよく利用するが園内に公園も何箇所かあり子供は楽しんでいる

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2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

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