ZEH住宅のメリット・デメリット

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横浜エリアで分譲住宅を検討するなら、メリットの多い「ZEH住宅」がおすすめです。ここでは、近年ますます注目されているZEH住宅の特徴やメリットなどについて紹介しています。分譲住宅を購入する際の参考にしてください。

ZEH住宅とは

ZEH（ゼッチ）住宅とは「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス：エネルギー収支をゼロ以下にする家）」の略語です。具体的には断熱・省エネ・創エネという3つの要素を住宅に取り入れて、年間の消費エネルギー量をゼロ以下にできる家を指しています。

省エネ・創エネの部分は太陽光発電や蓄電池が大きく関わっています。自然エネルギーによる電力の創出と住宅の外皮の高断熱化によって、エネルギーを効率的に住宅で生み出して利用可能。つまり、家で使うエネルギーは家で創出し、ムダなく利用することで、光熱費の削減や既存の発電設備に頼らない自家発電が可能になります。

ZEH住宅のメリット

光熱費の削減が期待できる

太陽光発電による自家発電と蓄電池を組み合わせたり、高断熱の外皮を断熱材に取り入れたりすることで、余分な電気量の消費が抑えられ光熱費の削減が期待できます。太陽光発電で余った電力は蓄電池に貯めておけるので、使わない場合でも電気を無駄にする心配がありません。

災害発生時にも対応しやすい

エネルギーの自給自足ができるため、災害発生時にライフラインが停止してしまった場合は電気を一時的に自宅でまかなうことができます。家庭用燃料電池を使えばさらに電力を創り出せるため、太陽光発電設備とあわせて効率的な発電受給が可能です。

電力量を把握して家計を管理

太陽光発電設備には、電力の発電量を確認できる機能が搭載されています。どれだけの電力量をまかなえているのか、消費エネルギーとのバランスをみながら家計管理ができます。

ZEH住宅のデメリット

発電量の変化による受給差

太陽光発電については、日照時間が短いことで電力の受給率が下がるおそれがあります。パネルのメンテナンスを行わないために発電量が低下する場合もあるため、定期的な点検を欠かさず行いましょう。

設備の導入や交換に費用がかかる

設備の導入・設置・交換・メンテナンスにそれぞれ費用がかかるほか、断熱性能の高い外皮を使用する場合にも費用がかさむ点を押さえておきましょう。