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緑園都市駅周辺の住みやすさをチェック!

黒須 秀司
取材協力 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

ホームタウンよこはまはSUUMO評価で口コミ件数500件超え、かつ接客評価4.9と横浜市内でも評判の高い不動産会社。(2021年11月5日度時点)
1995年の創業時から、横浜市内で住宅販売を行なってきた不動産取引の実績と、住宅購入にかかわる資金計画の相談を受けてきたファイナンシャルプランニングの経験を持つ同社に、当サイト制作にあたっての取材協力を依頼しました。

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緑園都市駅周辺の住みやすさ

緑園都市駅周辺の特徴

緑園都市駅は、「緑が溢れる快適な街」をイメージして名付けられた駅。非常に緑が多い街並みという印象を受ける街ですが、相鉄いずみ野線沿線のニュータウンとして開発されたエリアで、建築デザインや住宅地景観維持に関するガイドラインが設けられている点がこのエリアの大きな特徴といえるでしょう。

駅の東側には高層マンション中心の集合住宅が多く、西側には一戸建てを中心とした住宅街が見られるのも特徴。さらに、エリア全体に保育園や小学校・中学校・高校もバランスよく配置されており、フェリス女学院大学緑園キャンパスがあるエリアでもあります。

また、駅前には相鉄ライフ緑園都市があり、スーパーやドラッグストアが入店。日常的な買い物はこちらで済ませられます。

治安状況はいい?

緑園都市駅は街全体を通して犯罪発生率が非常に低い点が特徴のひとつとなっており、治安の良いエリアといえるでしょう。駅前には交番もあり、警官が立っていたりパトロールをするなどして防犯対策を行っています。

ただし、街路樹が非常に多いという街の特性から、見通しが悪いと感じることもあるかもしれません。さらに夜は街路樹が街灯を遮り暗くなる場所もあるため、このような場所をひとりで歩く際には注意が必要です。

アクセスはしやすい?

電車に関しては、相鉄いずみ野線を利用可能。快速も利用でき時間帯によっては横浜まで乗り換えなし、19分程度でアクセスできますので、横浜方面への通勤などには困らないといえるでしょう。また海老名駅まではおよそ29分、品川駅まではおよそ43分、東京駅や渋谷駅まではおよそ52分のアクセスとなっています。

また、バスは緑園都市駅東口から4系統出ており、戸塚や東戸塚、弥生台、二俣川方面へのアクセスが可能です。

緑園都市駅の住みやすさランキング情報

緑園都市駅周辺の住みやすさに関連して、注目したい3つのランキング情報をピックアップしてみました。

1.全体に緑が多い

緑園都市駅の周辺は、非常に緑が多い街であるという印象を受ける方が多いでしょう。このエリアは、暮らしやすい街並みを作ることが意識されており、街路樹が植えられたり、小さな公園が作られたりすることで緑が多くなっています。

また、道路も整備されていて歩きやすい点も特徴。駅からは「四季の径」と呼ばれる遊歩道が1kmに渡って続いており、お散歩コースとしてもおすすめです。

2.治安が良い

住みやすさを考える上では、治安が良いかどうかも重要なポイントとなりますが、緑園都市駅周辺は犯罪発生率が低い点が特徴となっています。そのため、このエリアは治安が良いといえますが、街全体に街路樹が多く街灯の明かりを遮ってしまう部分もありますので、夜の独り歩きをする際には注意が必要です。

3. 静かな環境

緑園都市駅周辺は、静かで落ち着いた暮らしを送りたいと考えている方にもオススメのエリアといわれています。このエリアに住む方の口コミを見ても、「閑静な住宅街という言葉がぴったり」といったコメントが見られます。落ち着いて暮らせるところが気に入っている、という方も多いようです。

緑園都市駅周辺の育児・教育面の住みやすさ情報

緑園都市駅周辺にある保育園・幼稚園・学校

緑園都市駅周辺にある主な保育園や幼稚園・小中学校は次の通りです。

【保育園・幼稚園・こども園・託児施設】

  • そうてつ保育園GENKIDS緑園都市/緑園都市駅から81m
  • 小学館アカデミーりょくえんとし保育園/緑園都市駅から118m
  • 緑園なえば保育園/緑園都市駅から469m
  • 緑園なえば保育園あかちゃんのいえ/緑園都市駅から555m
  • 認定こども園岡津幼稚園/緑園都市駅から769m
  • 横浜ルンビニー保育園/緑園都市駅から843m
  • ぬくもりの森しんばしやよいだいこども園/緑園都市駅から1.1km
  • 横浜市柏保育園/緑園都市駅から1.2km
  • 横浜隼人幼稚園/緑園都市駅から1.5km
  • グローバルキッズ南万騎が原園/緑園都市駅から1.5km

【小学校】

  • 横浜市立緑園西小学校/緑園都市駅から390m
  • 横浜市立緑園東小学校/緑園都市駅から730m
  • 横浜市立岡津小学校/緑園都市駅から1.2km
  • 横浜市立善部小学校/緑園都市駅から1.4km
  • 横浜市立新橋小学校/緑園都市駅から1.5km
  • 横浜市立上矢部小学校/緑園都市駅から1.8km
  • 横浜市立万騎が原小学校/緑園都市駅から1.9km
  • 横浜市立さちが丘小学校/緑園都市駅から2.0km
  • 横浜市立名瀬小学校/緑園都市駅から2.0km
  • 横浜市立原小学校/緑園都市駅から2.1km

【中学校】

  • 横浜市立岡津中学校/緑園都市駅から1.1km
  • 私立横浜隼人中学校/緑園都市駅から1.4km
  • 横浜市立名瀬中学校/緑園都市駅から2.1km
  • 横浜市立南希望が丘中学校/緑園都市駅から2.3km
  • 横浜市立いずみ野中学校/緑園都市駅から2.3km
  • 横浜市立万騎が原中学校/緑園都市駅から2.5km
  • 横浜市立領家中学校/緑園都市駅から2.6km
  • 横浜市立原中学校/緑園都市駅から2.7km
  • 横浜市立秋葉中学校/緑園都市駅から2.9km
  • 横浜市立希望が丘中学校/緑園都市駅から2.9km
※参照:NAVITIME(https://www.navitime.co.jp/

地域の子育て支援政策

緑園都市駅がある横浜市泉区では、子育て支援拠点「すきっぷ」で子育て中の方々のサポートを行っています。横浜市・泉区との協働のもと「NPOちょこっといずみ」によって運営されている施設で、泉区での子育てが楽しくなるような支援を行っています。

親子で遊んで交流できる場や気軽に子育てについて相談できる場などを提供するとともに、子育てに関する情報の収集などを行うこともできます。

緑園都市駅周辺の公園・自然環境

緑園都市駅周辺は非常に緑が多いことが特徴ですが、大きな公園もあります。例えば、動物園やキャンプ施設などを備えるこども自然公園や、野鳥が集まるスポットとして人気の新橋天神の森公園があり、子ども連れで足を運ぶのもおすすめ。

また、駅周辺にも緑園東公園、緑園子易谷公園、緑園神明谷公園といった公園が多くあることも特徴で、街全体が緑にあふれています。

緑園都市駅周辺の育児・教育面に関する口コミ

教育熱心な方が多い印象
小児科やクリニックなどは一通りあり、小学校への登校も歩道や区画が整然としていて、狭小な道路が多い横浜では安心できる方かと思います。また、教育に熱心な方が多いのか、きちんと勉強や習い事をする雰囲気が醸成されており、勉強をしやすい環境があると感じます。
評判の良い小児科がある
よい小児科があります。先生はいろんな雑誌に寄稿されている方らしいです。ネット予約ができるため、時間の融通がつきやすいと思います。(中略)保育園はやはりかなり抽選率が高いようですが、時々ぽかっと穴がある年もあるようです。
子どもが遊べる環境があります
大きな公園が近く、子供を連れて遊びに行きやすかった。駅から近くにある保育園も戸建てのおおきなもので、通いやすく子供も思い切り遊べるようだった。

周辺の人気エリアとの比較

緑園都市駅の近隣にある弥生台駅と比較し、「交通の便」と「土地相場」の違いを見てみましょう。

交通の便の違い

  • 緑園都市駅の乗り入れ路線
    相模鉄道いずみ野線
  • 弥生台駅の乗り入れ路線
    相模鉄道いずみ野線

緑園都市駅、弥生台駅ともにいずみ野線を利用することができます。2020年度の1日平均乗降人数を比較すると、緑園都市駅は16,721人、弥生台駅は16,721人となっています。

土地相場の違い

  • 緑園都市駅
    地価平均22万6625円/㎡(坪単価平均74万9173円/坪)
  • 弥生台駅
    地価平均21万7333円/㎡(坪単価平均71万8457円/坪)

緑園都市駅周辺エリアは、横浜市泉区の中で最も土地相場が高いエリアとなっていることから、人気の高いエリアであるといえるでしょう。

参照:土地代データ(https://tochidai.info/

住んだことのある人の口コミ

全体的にきれいな印象のエリア

小学校、駅やクリニック、スーパーなどがコンパクトに纏まっていて住むのに便利です。分譲区画もゆったりしており、一部のメインの通りは電柱が地中化されており、また、比較的、所得の高い方が多いのか大きな家も多く、街並みが全体的に綺麗な印象を受けます。

緑が多いが坂も多いです

緑園都市、と銘打ってるだけあって緑の多い町です。駅からの道も広く、歩きやすいと思います。坂道が多いのが難点でしょうか。道で行き合った方に「自転車には乗らなくなった」と言われたことがあります笑

静かな住環境がお気に入りです

緑が多く、静かな住環境が気に入っている。町全体が、開発計画に基づいて、整然としている。鉄道駅も徒歩圏内であり、便利。

取材協力 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司
黒須 秀司
取材協力 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

緑園都市駅周辺の住みやすさについて、街の特徴や子育て環境、教育環境、アクセスのやすさや他のエリアとの違いなどにスポットを当てて紹介してきました。

緑園都市駅は、その名の通り緑が多いことが大きな特徴の街。緑が溢れる快適な街をイメージしており、街中にいながらにして、木々の緑や心地よい風といった自然を身近に感じられる点が魅力と感じている方も多いことでしょう。

また住みやすさの面からいっても、治安が良く静かな街並みですし、駅前には日用品の買い物に困らないようなお店もありますので、仕事帰りに買い物を済ませるということも可能でしょう。幼稚園や学校もあり、教育施設も揃っているため子育てにも良い環境といえるのではないでしょうか。

取材協力「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

無料の会員登録をすると希望条件に合った物件情報が届くので、興味がある人は一度登録してみてはいかがでしょう?

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0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/
       

ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では最大の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)※では

●物件情報充実度:第1位
●顧客満足度:第1位
●スタッフ対応満足度:第1位

と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。
※調査時期:2021年2月18日~19日、調査対象:全国の20代~50代の男女 1010名、調査概要:横浜エリア不動産会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たっての取材協力を同社に依頼した。

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