横浜に“家”を買いたい人のための「住みやすさガイド」 » 港北区の住みやすさは? » 菊名駅周辺の住みやすさをチェック!
           

菊名駅周辺の住みやすさをチェック!

このサイトは 「ホームタウンよこはま」をスポンサーとして、Zenken株式会社が運営しています。

黒須 秀司
引用元:https://www.h-town.co.jp/user_data/company_message.php
サイト監修 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

ホームタウンよこはまはSUUMO評価で口コミ件数500件超え、かつ接客評価4.9と横浜市内でも評判の高い不動産会社。(2021年11月5日時点)
1995年の創業時から、横浜市内で住宅販売を行なってきた不動産取引の実績と、住宅購入にかかわる資金計画の相談を受けてきたファイナンシャルプランニングの経験を持つ同社に、当サイト制作にあたって監修を依頼しました。

ホームタウンよこはまの
公式サイトはこちら

菊名駅周辺の住みやすさ

菊名駅周辺の特徴

菊名駅周辺は、静かな雰囲気で住みやすい街といえるでしょう。交通の便もよいです。 にぎやかな雰囲気はありませんが、ほどよく活気のあるちょうどよい雰囲気の街並みだと言えます。 菊名駅の東口には郵便局や歯科医院、飲食店、交番などがあります。綱島街道にかけては商店街になっていて、80店舗ほどが軒を連ねています。またマルエツなどのスーパーもあります。西口は東口に比べ閑静ですが、東急ストアやお弁当屋さんがあるので一人暮らしの人も利用しやすい地域だといえるでしょう。

治安状況はいい?

菊名駅周辺にはファミリー層が多く住んでいるため、治安は良いといえます。繁華街もなく、駅前も落ち着いているので、安心して生活できる雰囲気です。神奈川県警の犯罪データを見ても、まれに空き巣や痴漢被害などは見られますが、全体的には治安が良いといって良いでしょう。ファミリー層が住むのにうってつけの場所といえます。

アクセスはしやすい?

菊名駅のアクセスは非常に良いです。JR横浜線と東急東横線の2路線が乗り入れています。横浜駅までは急行で約6分、新幹線が停車する新横浜駅までは約2分で行くことができます。特急や快速も停車する駅ですから、渋谷駅までは直通で約20分、池袋駅までは乗り換え無しで約34分、新宿駅までは1回乗り換えで約30分と、都心までのアクセスも便利。仕事や通勤などにも便利なエリアです。(2011年12月現在)。

菊名駅の住みやすさランキング情報

横浜駅まで約5分

東急東横線とJR横浜線が乗り入れており、東京・神奈川方面へのアクセスが楽。東急東横線では急行と特急の停車駅で、横浜まで約5分です。JR横浜線は快速の停車駅で新横浜駅まで1駅なので、新幹線での乗り換えにも便利。どちらの路線も、急ぎでの利用面でも助かります。

また、菊名駅の1日の乗降客数は約23万人と多いことから、横浜市・JR東日本・東急電鉄の3者で駅を改装。東西自由通路のバリアフリー化とJR・東急間の乗換通路が改善され、通勤ラッシュ時の混雑も軽減され使いやすい駅へと発展しています。

バス網が発達している

川崎鶴見臨港バスと横浜市営バスが利用できます。川崎鶴見臨港バスは鶴見駅西口のみですが、横浜市営バスでは鶴見駅西口、横浜駅西口、川向町折返場、新横浜駅前、港北車庫前、大豆戸交差点、綱島駅前と網の目のように路線が発達しています。駅から離れた住宅街に暮らしている方や、坂の上の方に暮らしている方などには、日常的な足として利用されています。

小規模から大規模病院まであり

駅前に小さなクリニックや歯医者さんがあり、内科・小児科・耳鼻咽喉科・精神科と一通りそろっています。大きな病院では糖尿病・肝臓の専門外来もある菊名記念病院があり、救急にも対応しています。

菊名駅周辺の育児・教育面の住みやすさ情報

駅周辺で生活必需品が揃う

昔ながらのレトロな雰囲気が漂う、下町っぽさがあります。菊名駅周辺にはスーパーやコンビニが所狭しと集まっており、食料品・飲食店・薬局・銀行と揃う商店街「菊名東口商栄会」と「菊名西口商店街(菊名ウエストモール)」もあり買い物に困りません。

特に買い物に便利なのが、菊名駅東口側にある大型スーパー「東急ストア」と菊名駅西口に直結している「まいばすけっと 菊名駅店」です。東急ストアは、深夜25時まで営業しているので、急に入用な買い物が合った場合などには重宝します。まいばすけっとは、プライベートブランドも取り扱っており価格もお手頃です。

屋外だけでなく屋内にも子供の遊び場が充実

菊名駅周辺に大きな大型の公園はありませんが、遊具がある小規模の公園なら多数あります。菊名町公園内には菊名コミュニティハウスもあり、図書コーナーや多目的室では子ども方大人まで、さまざまな方がサークルで利用しています。

菊名駅前西口商店街内にある、0~3歳児とその保護者が気軽に寄れて自由に過ごせる「おやこの広場 びーのびーの」では、ベビーマッサージなどのプログラムや専門家の先生による子育て発達相談、6ヶ月~3歳児を対象とした「ひろばの一時預かり」などおこなっています。また、横浜市港北図書館の2階には無料で遊べるプレイルームがあり、おもちゃやミニ滑り台などで楽しく過ごすこともできます。

保育園は駅付近に、幼稚園は住宅街に

保育園入園は激戦区ともなっていますが、認定保育所の新設や横浜保育室から認定保育所への移行、幼稚園・認定こども園での預かり保育拡充など、待機児童解消に向けた対策が取られています。菊名駅周辺にある認可保育所としては、菊名愛児園、光の園保育園、グローバルキッズ菊名園、菊名こども園、パレット保育園・大豆戸があります。

幼稚園の数は多いのですが、公立はなく私立幼稚園のみ。ほとんどが菊名駅から少し離れた場所にあります。どの幼稚園もセキュリティがしっかりしており、給食を実施している幼稚園も。また、高木学園附属幼稚園では認定こども園として預かり保育に対応しています。

菊名駅近辺の小中高には、横浜市立菊名小学校、横浜市立大綱中学校、英理女子学院高等学校(私立)とあります。

周辺の人気エリアとの比較

新築も中古も価値が高い

横浜に近い住宅街として機能しているエリア。2路線が利用でき、横浜・東京方面へのアクセスが良いことからも、家の販売価格は高めです。横浜にも近い事から地価は高め。新築一戸建てで購入するとなると5~7千万ほど、中古一戸建てでも4千万以上がほとんどです。

住んだことのある人の口コミ

住みやすい街だと思います

菊名駅の周囲には桜の木が多く、お花見のシーズンになると綺麗です。隣駅にある妙蓮寺の菊名池公園もお花見で有名な場所で、春には花見客でにぎわいます。自然に恵まれている環境です。また、買い物のしやすいエリアでもあります。スーパーや商業施設へのアクセスが非常に便利で、駅までいかなくても郵便局・市役所の出張所があり必要な書類がある場合は周辺エリアで完結できます。とても暮らしやすい街だと思います。

アクセスがよく買い物もしやすい

JR線と東急線の2路線が通っており、東急線は特急停車駅です。どこかへ行くのも便利です。個人経営の飲食店も多く、美味しいお店を開拓するのが楽しみの1つになっています。また、ドン・キホーテがあるので、買いたいものを安くすぐに手に入れることができます。営業時間が長いので夜中に急に必要なものがあったときはすぐに駆け込んでいます。

治安のいい地域

治安がいい地域だと思います。女性でも夜1人で歩いても安心。アクセスに関してもいい方だと思います。快速がとまるしJR横浜線も接続しているので、通勤や通学などで困ることもないです。あと、区役所や税務署などが歩いていける距離にあるので手続きを行うのがとても楽です。

黒須 秀司
引用元:https://www.h-town.co.jp/user_data/company_message.php
サイト監修 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

菊名駅周辺は、昔ながらの雰囲気が感じられる商店街で賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街です。線路沿いにも住宅が立ち並んでおり、静かな環境を希望するなら路線から離れた場所がよいです。

同じく、綱島街道といった交通量の多い道路近くも避けた方がいいかもしれません。横浜方面やショッピングモール「トレッサ」へ向かう車の交通量も多いので、車移動が多い方は渋滞具合なども事前にチェックしておくと安心です。

また、横浜の土地の特徴から菊名駅周辺も坂道が多く見られます。駅近くても上り下りがきつい場合もあるので、購入時には実際に歩いて確認してみるのがよいでしょう。道が狭い箇所もあるので、ベビーカーや自転車を使う方は特に注意したいところです。

坂だけでなく、近くには鶴見川が流れているのも注目ポイント。港北区の洪水ハザードマップと地震ハザードマップでは、菊名駅周辺は液状化危の危険は低いとされていますが、菊名6丁目全域と大豆戸町の一部で浸水の可能性があるとされています。

もっと詳しく!
横浜市の住みやすさをチェック!

サイト監修「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

無料の会員登録をすると希望条件に合った物件情報が届くので、興味がある人は一度登録してみてはいかがでしょう?

ホームタウンよこはまの
公式サイトで会員登録する

ホームタウンよこはまに
電話で問い合わせる
0120-694-790

会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/
       

ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では有数の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)※では

●物件情報充実度:第1位
●顧客満足度:第1位
●スタッフ対応満足度:第1位

と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。
※調査時期:2021年2月18日~19日、調査対象:全国の20代~50代の男女 1010名、調査概要:横浜エリア不動産会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たって監修を依頼した。

       公式サイトで
物件を確認する