南区の住みやすさは？

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下町の風情が残る南区エリア。春には大岡川沿い約500本の桜並木を2,500灯ものぼんぼりが照らす「桜まつり」、夏には毎年7万人もの人が来場する「南まつり」が開催されます。そんな活気あふれる南区の住みやすさを徹底リサーチ。不動産相場や居住環境についても分かりやすくまとめました。

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横浜市南区の住みやすさが気になる！どんな地域？

南区は、かつては中区でしたが、昭和18年（1943年）に中区から分離する形で誕生しました。南区の名称も中区の南にあることがその由来です。また、南区は、横浜市全18区の中で、人口密度が高い区としても知られています。南区内には、大岡川が流れており、川沿いには約500本もの桜の木が植樹されています。(※)そのため、桜（ソメイヨシノ）の開花時期には毎年「桜まつり」が催され、多くの人々が集まる桜の名所としても有名です。

南区は中区寄りと港南区寄りとで雰囲気がガラリと変わります。中区寄りの阪東橋周辺は市内でも指折りの活気あふれる横浜橋通商店街がありますが、どちらかと言えば福富町エリアや伊勢佐木町エリアに接する飲食店街や風俗街が中心の繁華街です。対照的に、港南区寄りの井土ヶ谷駅や弘明寺駅周辺は住宅地が広がっており、京急線弘明寺駅と市営地下鉄弘明寺駅とを結ぶ賑やかな弘明寺商店街やスーパーなどの商業施設も点在し、住環境のバランスがとれた地域になっています。また、付近には自然を楽しめる公園も多いので、ファミリーにもぴったり。住みやすさ◎と言っても過言ではありません。

南区の暮らしにマッチするのはこんな人

程よい「下町」感を感じたい人

南区は隣接している中区や西区と比べると、住宅地の割合が高く、古くからの賑やかで活気ある商店街も残る下町感溢れるエリアです。幹線道路沿いに商業施設や雑居ビルが立ち並んでいるかと思えば、路地ひとつ中に入れば閑静な住宅地が広がっているような場所も多く、商業地と住宅地が近接していながらもバランスがとれているところが特徴的です。

また、元は中区であったことからも、位置関係として横浜の中心部に近く、人気の観光スポットや商業施設へも簡単にアクセスできるところも魅力となっています。人によっては「ごちゃごちゃしている」と感じられるかもしれませんが、それだけ多くの人が暮らしているということは、南区が住みやすいエリアであることの証左とも言えるでしょう。

住宅販売会社「ホームタウンよこはま」が教える
南区の物件購入のしやすさ

住宅地としての視点で見た場合、南区内で特におすすめのエリアは京急線の井土ヶ谷駅～弘明寺駅、市営地下鉄線の弘明寺駅～蒔田駅周辺。にぎやかな商店街やスーパーが点在しており、住環境とのバランスも絶妙です。これらの駅から徒歩15分前後で土地100㎡（30坪）に95㎡程の2階建て建売住宅であれば、4,000～4,500万円位が相場ですので、年収500～700万円前後の年収がある世帯であれば充分に手が届きます。また、前述の通り3階建て住宅も多く供給されています。こちらの相場はおおむね3,500万円前後ですから、世帯年収400万円台でも安心して購入できる価格帯になります。南区は横浜の中心部に近く、横浜らしい雰囲気を残しながらも住宅価格は抑えられ、それでいてとても住みやすいところです。例えば「中区・西区に住みたいけど予算が・・・。」とお悩みの方なども、一度は検討する価値があるエリアと言えるでしょう。

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南区の交通アクセス

京急線弘明寺駅からは、わずか9分で横浜駅にアクセスでき、品川駅へは30分、渋谷駅へも42分という便利さです。市営地下鉄弘明寺駅から桜木町駅へも乗車時間わずか10分でアクセスできます。南区南部一部エリアは、京急線では横浜駅に次ぐビッグステーションである上大岡駅へ徒歩でアクセス可能なところもあります。また、南区内はバス便も充実しており、区外へ向かうバスも多いことから、通勤・通学の足としても充分に活用できることでしょう。

南区にある駅

・横浜市営地下鉄ブルーライン：吉野町駅・蒔田駅・弘明寺駅

・京急線：黄金町駅・南太田駅・井土ヶ谷駅・弘明寺駅

南区で人気の駅

• 弘明寺駅

弘明寺駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインと京急線の2種類があり、それぞれの駅は独立していて600ｍほど離れています。 京急線の弘明寺駅は、東側には広い敷地のある弘明寺 (弘明寺観音)があり、西側にはさらに広大な弘明寺公園が広がっていて、緑が豊かでとても静かな環境になっています。 弘明寺公園の中には、南図書館や弘明寺公園プールなどがあり、大人も子どもも楽しめる公共施設が利用できます。 駅の周辺には、保育園や幼稚園、小中学校などの教育機関も豊富で、子育てにもおすすめのエリアです。

• 井土ヶ谷駅

京急線の井土ヶ谷駅は、古くから住宅街として多くの人が住むエリアになっています。 駅自体は大きくなく、ショッピングビルなどもありませんが、昔ながらの商店街が続いており、住んでいる人に重宝されています。 駅近くのUR住宅の敷地内にはスーパーやクリニックがあり、日常的な買い物やちょっとした体の不調の際にも遠出する必要がありません、 また、天然温泉の施設や小さな遺跡などもあり、のんびり散策しても楽しめるエリアです。

• 吉野町駅

横浜市営地下鉄ブルーラインの吉野町駅は、大きな通りの真ん中にある駅で、大型の駅ビルやショッピングセンターなどはありませんが、近隣住民が横浜市内を移動するのに重宝しています。 駅構内は明るく清潔で、ホームドアも設置されていることから利用しやすく安全だと好評です。 駅の周辺には、さまざまな飲食店があるほか、小学校や神社、広い芝生のある蒔田公園などがあり、子育てにも便利なエリアになっています。 徒歩圏内に京急線の南太田駅があるので電車での移動範囲が広く、横須賀街道や首都高速にも近いので自動車での移動にも便利な位置にあります。

南区の子育て・教育事情

認可・認証を合わせた保育園数が31園、公立・私立を合わせた幼稚園が14園、公立小学校が17校ある南区。保育・教育施設だけでなく、地区センターで行われる子育て支援イベントも豊富。

特に永田台にある永田地区センターではさまざまなイベントも開催されています。ぜひチェックしてみてください。

南区の治安について

南区は、昔から住宅地として栄えてきた地域で、大規模な団地のエリアがあったり、昔ながらの商店街が残っていたりと、温かみのある住みやすいエリアです。 横浜市の中心地のような華やかさや大きな建物は少なく、いわゆる下町といった風情が残っており、飲み屋街などの近くでは少し荒っぽい雰囲気のところもあります。 それ以外は、道路もきれいに整備されていて教育機関や公園も多く、住民同士の交流も盛んなので家族で住んだり子育てをするのにも最適のエリアと言えるでしょう。 住宅地は駅から遠くなってしまうところも多いですが、バスの路線が豊富なので移動手段に困ることもありません。 夜遅い時間には、最終バスの時間を調べておき、飲み屋街や暗い通りの一人歩きには気を付けたほうがいいでしょう。

南区の病院事情

大きな病院は横浜市立大学附属市民総合医療センターのみ。ですが、その他にも病院・クリニックが950院以上あるので、医療環境も整っている区と言えます。

総合病院・附属病院（1院）

横浜市立大学附属
市民総合医療センター

画像引用元：横浜市立大学附属
市民総合医療センター公式HP
https://www.yokohama-cu.ac.jp/urahp/

広大な敷地内に地下2階地上15階建ての本館と、地下2階地上5階建ての救急棟がある。
一般内科や血液内科、腎臓・高血圧内科、神経内科、整形外科、皮膚科、婦人科などの診療科のほかに、疾患別の高度救命救急センター、リウマチ膠原病センター、精神医療センター、心臓血管センター、生殖医療センターなどがある。

その他の病院・クリニック数

南区の買い物事情

イトーヨーカドーやユーコープをはじめ、30店舗近くのスーパーが点在しています。各店舗とも、定期的にお買い得なイベントを開催しています。

イトーヨーカドー横浜別所店

画像引用元：イトーヨーカドー横浜別所店公式HP
https://stores.itoyokado.co.jp/199

1階が食品や日用品の売り場、2階が衣料品などの売り場、3階・4階・屋上はすべて駐車場で車1000台分もの収容が可能。
100円ショップやヘアカット、飲食店、旅行案内やカギ・靴修理、クリーニングなどの専門店も豊富。

"あえて"南区の住みにくさ

中区寄りの南区は、前述の通り活気あふれる街ではありますが、どちらかと言えば福富町エリアや伊勢佐木町エリアに接した飲食店街や風俗街が中心の繁華街であることから、治安面での不安が残ります。また、南区の一部地域では、傾斜地に接していたり、道幅が極端に狭く、かなりの急坂を登らなければ現地に辿り着けない場所もあります。そのため、住宅を購入する際には、エリア特性や不動産個別の状況をしっかりと把握することが大切です。

横浜市南区の住みやすさ参考データ

横浜市南区の不動産相場

神奈川県が発表している地価公示概要（平成30年地価公示）をもとに南区の土地の相場を紹介します。

横浜市南区の土地の相場

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（一部、会員限定物件あり）

横浜市南区の子育て・教育環境

横浜市南区の主な保育園

横浜市南区の幼稚園（14園）

横浜市南区の小学校（17校）

横浜市南区のイベント・サークル情報

南区の子ども支援センター

はぐはぐの樹は、未就学の子どもを持つご家族のための施設で、妊娠中でも利用可能です。子育てに関する情報収集や相談が行なえ、南区で子育てに悩む方々の住みやすさをサポートします。

もちろん、子どもが遊べるスペースも用意されており、遊具が用意されているおでかけ広場、たくさんの絵本が用意されている子ども図書館など、子どもが楽しめる要素も豊富です。毎日何らかのイベントが開催されているので、さまざまな活用方法が見つかるでしょう。

南区の公園

横浜市内にはロング滑り台が設置されている公園が多いですが、蒔田公園にもローラー式のロング滑り台があります。また、大きな子でも十分楽しめる大型遊具がある点も特徴で、南区でも評判の良い公園です。

南区には大きな公園が多く、清水が丘公園にはプールが設置されています。その他、中村公園、弘明寺にもプールがあり、横浜市の中でもプール付き公園の多さでは随一です。それに対して、富岡西公園はゆったりと寛げるタイプの公園で、四季折々の草花を楽しめる他、テニスコートや野球場が併設されており、スポーツをするためにも利用できます。

南区の遊べるスポット

南区にはファミリー向けの遊べるスポットは多くありませんが、横浜市こども植物園は、約3ヘクタールの敷地内に、さまざまな珍しい植物が植えられていて、植物クイズパネルで遊びながら学習ができます。わんぱくハウスは、永田みなみ台公園の中に設置されており、つみきやゆらゆら橋、ネット階段など、木製の遊具で遊べるようになっている施設です。

大岡川プロムナードは、施設ではなく、例年15万人が訪れるという人気のお花見スポットです。約500本のソメイヨシノが植えられ、3月にはさくらまつりも開催され、模擬店や物産展、イベントなどが開催されます。

横浜市南区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

弘明寺駅から徒歩10分圏内の近隣施設

南区の住みやすさに関する口コミ

商店街の存在がありがたいです

京急線と市営地下鉄線を挟むように商店街がある。その時の行き先によって路線を選ぶことが出来るため不自由したことが無いし、どちらを利用する時にも商店街を通る為、雨を防ぐことができるし、明るい道の為、治安的にも不安が少ない。

病院・図書館と親子に嬉しい施設が揃っています

市大センター病院が駅の近くにあります。周産期医療センターを兼ねているのでかなり信頼できて安心。子育て支援センターも地区ごとにあるので複数の場所を利用することが可能です。図書館も兼ねているので子供を連れてよく遊びに行きます！

自然が楽しめる公園があります

近隣には大きな児童公園があり、蛍などが観測できるほどに自然が多い。 また、南区は七つの丘で有名で坂も多いが、自然や公園でさまざまなことができる。

選択肢が多くて嬉しい

救急対応の病院から内科小児科、耳鼻科、婦人科、心療内科などすべてが徒歩圏内に揃っています。少し歩くと大学病院があり、その近くにも病院が固まっています。選択肢が複数あるところも良いと思います。

使い勝手の良い飲食店が充実

超有名店というのは聞きませんが、普段食事をするのも友人を呼んで飲みに行くのもまったく困らないくらい飲食店は充実しています。車で行けるところが少ないのがちょっとだけマイナスです。

買い物に困らないので助かっています

住環境がよくてかつ、ここまで買い物に困らない街も珍しいのではと思います。電化製品をよく買うので(趣味もあり)、欲しいものがある場合、ヤマダ電機とヨドバシどちらかで安いほうで購入したりしています。片方に在庫がなくてももう片方にはあったりして、助かります。

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ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

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