西区の住みやすさは？

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横浜市内で面積が最も小さく、人口も少ない西区。しかし、域外居住者が思い浮かべる横浜の特に先進的な映像、例えば日本で2番目の高さのビルであるランドマークタワーや ”風をはらんだヨットの帆”をイメージして造られたヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルなどは、中区・西区に跨ったみなとみらい21地区の西区側にあります。そんな、西区の住みやすさをチェックするべく、子育て・教育環境や交通アクセス、医療・福祉環境などのデータをまとめました。

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横浜市西区の住みやすさが気になる！どんな地域？

西区は南北で分けた横浜市の中央付近に位置し、横浜市全18区の中で最も小さい面積の区です。人口も約102,000人（2018年8月推計）と横浜市全18区中最少ですが、人口密度で言えば横浜市内で2番目に高い区になります。そんな西区は、横浜市の中心駅ともいえる横浜駅があり、多くの観光客が訪れるみなとみらい21地区（中区・西区）の西区側には、ランドマークタワー、クイーンズスクエアやMARK IS みなとみらい、横浜美術館、パシフィコ横浜などのさまざまな施設があります。また、日産自動車をはじめ、日揮、岡村製作所、エバラ食品工業など、西区内に本社を置く上場企業が数多くあることも特徴的です。このように、現代の横浜市を代表する施設や企業の多くが集まる、都会的で先進的な雰囲気を持つ区と言えます。

西区の暮らしにマッチするのはこんな人

街の魅力をイイとこどりしたい人

西区は横浜都心に指定されているエリアでありながら、野毛山公園・掃部山公園といった緑あふれる環境もあり、現代的な側面と自然環境の両方を身近に味わえる街と言えます。これら、街の魅力を一遍に味わいたいという人は西区での生活がおすすめです。

住宅販売会社「ホームタウンよこはま」が教える
西区の物件購入のしやすさ

上で述べた通り、マンションの購入にあってはかなりの高額帯になります。住宅ローンの返済以外にも管理費や修繕積立金、駐車場代などのランニングコストもかかります。例えば、多くの方が憧れるみなとみらい地区の専有面積70㎡程度のタワーマンションの場合、管理費や修繕積立金などで月々45,000円程、加えて車を所有している場合、駐車場代として月々27,000円以上必要です。その額毎月72,000円以上ということになります。また、この額も今後築年数の経過と共に更に上昇して行くことでしょう。少なくとも現時点で住宅ローンの返済以外で毎月これだけのコストが掛かるということです。そのため、平均的な収入のサラリーマン世帯では、よほどの資産を持っていなければ、購入は難しいと言わざるを得ません。

実際、西区の戸建て物件を購入している方々の世帯年収は1,000万円台と高額であり、職業も会社経営者・医師・パイロットなどに就いているケースがほとんどです。逆に西区では、新築戸建ての方が予算を抑えられます。桜木町まで徒歩15～20分程度でアクセスできる西戸部町あたりで、敷地面積100㎡（約30坪）、建物の延床面積90㎡程の新築2階建て建売住宅であれば5,000～5,500万円ほどで入手可能な物件もあります。同価格帯のマンションと違い、修繕積立金や管理費・駐車場代などもかからず、返済を含めた月々のランニングコストも抑えられますので、中堅サラリーマン世帯でも手を伸ばせるでしょう。

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西区の交通アクセス

西区はもちろん、横浜市の主要駅でもある横浜駅は、乗り入れ鉄道会社数日本一を誇っています（※）。都内主要駅の品川駅や渋谷駅には乗車時間30分足らずで着くので、都内にも足を伸ばしやすい環境です。また、西区は狭い分、横浜駅を除いた西区内の駅も横浜駅へは苦も無くアクセスできますので、交通アクセスについては、申し分ないエリアと言えるでしょう。

西区にある駅

・東海道線・上野東京ライン・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・根岸線・横浜線：横浜駅
・東急東横線：横浜駅
・みなとみらい線：横浜駅・新高島駅・ みなとみらい駅
・京急線：横浜駅・戸部駅
・相鉄線：横浜駅・平沼橋駅・西横浜駅
・横浜市営地下鉄ブルーライン：横浜駅・高島町駅

西区で人気の駅

• 横浜駅

横浜駅は、言わずと知れた横浜市の中心的な駅で、非常に多くの路線が乗り入れるターミナル駅です。東海道線や京浜東北線、横浜線などのJR各線のほかに、東急東横線や京急線、相鉄線まで乗り入れているので、神奈川県内の各地から人が集まり、東京方面への移動や乗り換えに利用されています。

そごうや高島屋、モアーズなどの大型デパートも多く、買い物や食事にも便利でいろいろなお店を見て回ることができます。劇場やミュージアムなどもあり、休日は横浜駅の周辺だけで一日楽しむことができるでしょう。

• 新高島駅

新高島駅は2004年にみなとみらい線が開通した時に作られた新しい駅です。みなとみらい線のみを利用するための駅ですが、横浜駅から元町・中華街駅までを結び、横浜市内の観光地をめぐるのに大変便利です。

横浜駅から一駅目で、駅間は歩いて行けるほど短いですが、富士ゼロックスや日産グローバルギャラリー、横浜歯科医療専門学校などが近くにあり、通勤や通学にも便利です。

新高島駅周辺の住みやすさに関する口コミ

大型商業施設で全て揃う

徒歩１５分圏内にスーパーはもとより大型商業施設があって便利。わざわざ東京まで買い物に出かける必要性がなくなった。

緑の豊富なエリア

駅周辺が綺麗に都市計画されていて、街路樹などが多く緑が豊富です。ニトリや大型の映画館、スーパー、ツタヤなどが徒歩圏内にあるので、生活が便利で楽しいです。

子育てしやすいと思います

近隣にある臨港パークや高島中央公園は綺麗に整備されていて、芝生のエリアも多いので子供が縄跳びやキャッチボールをして遊べるスペースが十分にあります。
マークイズみなとみらい等の商業施設に行けばベビーカー等が通りやすいよう広めに設備が設計されているので、子育てはしやすいように思います。

• みなとみらい駅

みなとみらい駅も2004年に開通したみなとみらい線と同時に作られた駅で、クイーンズスクエア横浜のビルの地下にホームがあります。

駅の周辺には、マークイズみなとみらいなどのショッピングモールや、横浜美術館、アンパンマンミュージアムなど家族で楽しめる施設がたくさんあります。また、横浜のシンボルであるランドマークタワーがすぐ近くにあり、買い物や食事を楽しんだりタワーの展望台から景色を楽しんだりすることもできます。

ホテルなどの宿泊施設も多いため、遠方から遊びに来るのにも適していますし、泊りがけで横浜を楽しむのにもおすすめのスポットです。港からも近く、すぐ近くの臨港パークでは、美しい夜景を楽しむこともできます。

みなとみらい駅周辺の住みやすさに関する口コミ

買い物には困らない

横浜駅界隈には横浜高島屋、そごう、MORESを初め、みなとみらいにもショッピングセンター群がいくつも立ち並び、非常に便利。それらを回れば、基本的に欲しいものはだいたい入手できる。

色々と便利

観光地に近く、便利。買い物、食事も歩いて可能な範囲にたくさんある。通勤も最寄の駅に近いので、これも便利。

良いところが多い

新しい町で生活環境が便利であること。海に近く眺望が良いこと。公園が多いこと。地域冷暖房が整っていること。平坦な地形で散歩やサイクリングに適していること。

西区の子育て・教育事情

西区には保育園が認可・認証合わせて11園、幼稚園が公立・私立合わせて7園、公立小学校が9校あります。どちらかと言えば商業地としての側面が強いからか、各校とも在籍生徒数は少なめです。

西区の治安について

横浜駅のある西区は人口も多く、通勤する人や観光客など他エリアからやってくる人もたくさん利用することから、駅周辺ではティッシュ配りなどの宣伝をする人も多く、駅の裏側の狭い路地はゴミが目立ち、少しガラの悪い雰囲気のところもあります。

駅周辺はにぎやかですが、駅から少し離れると公園も多く静かな住宅地になりますので、家族で住むのにも適したエリアとなっています。特に高級住宅街は落ち着いた雰囲気で街並みも整備されているので安心して住むことができます。

西区の病院事情

横浜市西区内の病院・クリニック数は900件以上。総合病院の数は3院と少ないものの、内科や小児科、歯科などのクリニックは充実しています。

総合病院（3院）

亀田病院

画像引用元：亀田病院公式HP
https://www.kameda-hp.jp/

明治20年に小児科・内科医院として開設され、従来どおり地域密着型で入院施設があり、臨床検査が可能なホームドクターとして根差している。

その他の病院・クリニック数

西区の買い物事情

西区にはスーパーマーケットが33店舗ありますが、他の区と比較するとその数は少なく、大きな買い物となると、横浜駅やみなとみらい21地区まで足を伸ばす必要があります。

ダイエー横浜西口店

画像引用元：ダイエー横浜西口店公式HP
http://shop.daiei.co.jp/shop/ShopPageTop.do?shopid=0239

2階建ての本館と7階建ての新館があり、食料品・花・ベーカリー・フードコート・衣料品・日用品・医薬品・生活用品・スポーツ用品・専門店などさまざまな店舗が入っている。（2019/2/11閉店　2023年再開予定）

区民が利用できる施設

西公会堂

西公会堂は、575席の講堂と2つの会議室を持つ施設です。講演や発表会の場として、有料で誰でも借りることができます。グランドピアノや音響装置、照明などもオプションで貸出しています。平日は夜22時まで開館しているので、利用しやすいでしょう。

西地区センター

西地区センターは、地域住民の自主的な活動と交流のための場として利用できます。工芸室や料理室、体育室、和室、交流コーナー、図書コーナーなどがあり、子どもからお年寄りまで誰でも気軽に利用できるのが魅力です。平日は夜21時まで開いているので、趣味の集まりや社会人サークルなどに利用しやすいでしょう。

戸部コミュニティハウス

戸部コミュニティハウスは、スポーツやレクリエーション、クラブ活動などを通じて地域住民の交流を深めることができる場です。集会室や和室、壁面鏡を備えたレクリエーションルームがあり、ダンスなどのレッスンにも活用できます。平日と土曜日は朝の9時から夜の21時まで、日曜と祝日は9時から17時まで開いています。第3月曜日が休みなので、利用の際には気を付けましょう。

西スポーツセンター

西スポーツセンターは、700平米超のメインアリーナと200平米のサブアリーナ、プール、トレーニングルーム、研修室からなる地域の運動施設です。更衣室やシャワーも完備されており、トレーニングルームは大人300円（1回3時間）で利用できます。比較的遅い時間まで開いているので、運動不足を解消したいと言う社会人におすすめです。汗をかいて見も心もすっきりさせましょう。

地域ケアプラザ

浅間台地域ケアプラザは、1993年に西区で最初に開所したケアプラザです。地域の一番身近なよろず相談所として、保健福祉活動、ボランティアの支援や交流を行なっています。専門の相談員に無料で相談ができるほか、情報提供や関係機関との連携、一部申請の代行も行っています。

"あえて"西区の住みにくさ

西区の海沿いであるみなとみらい地区は埋め立て地ですが、昭和も後半になってからの埋め立てで、さまざまな対策を講じているからか、横浜市が公開している地震毎による液状化マップでは液状化リスクからは外れています。津波に関しても湾内ですので、外洋に面した湘南や横須賀方面よりはそのリスクは低いと思われます。但し、埋め立て地から外れた内陸部に入ると傾斜地が多くなり、場所によっては土砂災害のリスクを検討しなければならないところもありますので注意が必要です。また、西区・中区は、横浜らしさを感じられる人気の区ではありますが、反面、価格もそれなりに高くなります。そのあたりが痛し痒しといったところでしょう。

西区の住みやすさ参考データ

横浜市西区の不動産相場

神奈川県が発表している地価公示概要（平成30年地価公示）をもとに西区の土地の相場を紹介します。

※上記価格は相場であり、実際の販売価格とは異なります。

西区の土地の相場

西区の実際の物件を見る
（一部、会員限定物件あり）

横浜市西区の子育て・教育環境

主な横浜市西区の保育園

横浜市西区の幼稚園（7園）

横浜市西区の小学校（9校）

横浜市西区のイベント・サークル情報

横浜市西区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

横浜駅から徒歩10分圏内の近隣施設

西区に住んでいる人の口コミ

横浜駅が近くお買い物に便利

横浜駅から2駅と近く、交通の便が良い場所です。最寄り駅は西横浜駅ですが、少し足を延ばせば戸部駅や高島町駅も利用でき、路線バスも多いです。住宅街なのでお店の数は少ないですが、夜遅くまで営業しているスーパーが駅の周辺に数件あります。

交通アクセスが良い

交通の利便性が良い。相鉄線の平沼橋駅、ブルーラインの高島町駅、京急の戸部駅（1駅で横浜駅、徒歩だと15分で行けます）の3駅利用可能です。 飲み屋街が少なく、どちらかというと住宅街で治安は良いです。

桜木町駅は横浜にもみなとみらい駅にもアクセスしやすい

ターミナル駅である横浜駅まで一駅で行けるので便利。 みなとみらいまで歩いていけるので毎日観光できる。 野毛という飲み屋街が近くにあるのでお酒好きにはもってこい。

エンタメが充実

海が近く、赤レンガ倉庫や春にはフラワーイベント、他にも映画館や中華街など見どころもたくさんあり、散歩しながら季節の移ろいやグルメを堪能できたりもします。

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ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

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