鶴見区の住みやすさは？

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鶴見区は横浜市全18区の中でも多く区民祭りを開催している区です。このような鶴見区は、住民同士の絆の強さも魅力のひとつ。こちらでは、鶴見区の住みやすさを検証するべく、教育環境や交通アクセス、お買い物環境などを徹底リサーチしました。

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鶴見区の住みやすさが気になる！どんな地域？

JR線・京急線などの複数路線が乗り入れる鶴見駅。東京都内や横浜駅へのアクセスは、東京都内や横浜駅へのアクセスも良く、利便性が高いです。駅周辺はCIAL鶴見といったショッピングモールがあり、お買い物にも困りません。

また、5月に行われる三ッ池公園フェスティバル、8月の鶴見川サマーフェスティバル、10月の鶴見臨海フェスティバル、鶴見駅西側に立地する総持寺で行われる8月の納涼盆踊り花火大会。このほかにも各町会が行う地域のお祭りが目白押しです。このようにお子さんと一緒に楽しめるイベントの多彩さも鶴見区の魅力。これらのイベントを通して地域の繋がりがとても強い土地柄で地域住民とつながり、家族で住みやすい環境をつくっていけるでしょう。

鶴見区の暮らしにマッチするのはこんな人

都内へのアクセスを重視する人

鶴見区をイメージする場合、多くの方は「鶴見駅」周辺を思い浮かべるのではないのでしょうか。JR京浜東北線であれば、2駅乗ったらもう都内という鶴見駅。品川までは20分もあれば十分です。さらに、京浜急行線も走っており、都内へのアクセスは良好です。

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鶴見区の物件購入のしやすさ

「鶴見」と聞いて多くの方がイメージするのは鶴見駅周辺の景色でしょう。ですが、鶴見駅周辺エリアは商業地域に指定されているため、必然的に大きな建物が並びやすく、住むとすればマンションというのが現実的。

そして鶴見駅の北側から東側は工場などが多く、不動産を購入する場合、必然的にその懸念が小さくなる駅西側を探す方が多くなります。

鶴見駅西側の徒歩15分圏内、建物の延床面積が95m2ほどの新築2階建て建売住宅であれば、5,500万円～6,000万円程度が相場です。必然的にこのエリアには世帯年収が1,000万円を超える方々が多く集まります。

世帯年収が500万円～700万円ほどの標準的なサラリーマン世帯であれば、先に述べた通り、徒歩圏内にこだわらずバス利用の検討をおすすめします。鶴見区に限って言えば、徒歩圏内へのこだわりを持たない方が、物件の選択肢が広がるのです。

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鶴見区の交通アクセス

鶴見駅であれば、都心部である横浜駅への移動は9分、都内へも品川駅なら20分と、横浜市内で特にアクセス良好なエリアです。

鶴見区にある駅

【JR鶴見線】
鶴見駅、浅野駅、海芝浦駅、新芝浦駅、国道駅、弁天橋駅、安善駅、鶴見小野駅

【JR南武線】
矢向駅

【JR京浜東北・根岸線】
鶴見駅

【京浜急行本線】
鶴見市場駅、生麦駅、京急鶴見駅、花月園前駅

鶴見区で人気の駅

• 鶴見駅

鶴見駅は鶴見区のメインとなる駅ですが、利便性や商業施設の多さ、賑やかさなどで、鶴見区内でも圧倒的な人気を誇っています。JRの鶴見線と京浜東北・根岸線の2つの路線が利用できるので、通勤・通学で都心部や横浜に通う方からも人気です。

駅周辺には大型の商業施設やスーパーがあり、日常的な買い物に不便を感じることはありません。飲食店も豊富に揃っているので、仕事で帰りが遅くなった時でも、駅周辺で夕食を済ませることができるというメリットもあり、住みやすさを感じられるでしょう。

• 京急鶴見駅

京急鶴見駅は鶴見駅に次いで人気の高い駅ですが、その理由は、京浜急行本線の便利さにあります。

新幹線が発着する品川駅や羽田空港への交通の便が良いため、遠方に行く機会の多い方から絶大な支持を得ている駅です。また、徒歩約4分のところに鶴見駅があるため、JRが利用しやすいという点も魅力となっています。

駅内には京急ストアや薬局、パン屋、飲食店、銀行などが揃った「ショッピングプラザ ウィングキッチン京急鶴見」があるので、日用品の買い出しに困ることもありません。

• 花月園前駅

花月園前駅には競輪場がありましたが、2010年に廃止されてからは、静かで住みやすさを感じられると評判になっています。京浜急行本線の駅なので、横浜や都心部へのアクセスが良いところも魅力です。

駅周辺は比較的静かではありますが、飲食店やスーパー、コンビニ、薬局、書店、病院など、生活に必要な施設は一通り揃っています。学校も多いため、子育て世代からも高い支持を集めている駅です。

鶴見区の子育て・教育事情

鶴見区には認可・認証を合わせて保育園が33園、幼稚園が公立・私立合わせて17園、公立小学校が22校あります。全校生徒数が1,000人を超えているところがあれば、反対に200人にも満たないなど、大きな偏りが見られます。

鶴見区の治安について

以前の鶴見区は「治安の悪い街」として知られていましたが、近年に行なわれた再開発によって、以前よりも安心して住める街となりました。神奈川県警察の調査によると、毎年の犯罪発生件数は横浜市の中でも3番目の多さですが、その件数は年々減少傾向にあります。

出典：神奈川県警察：過去の犯罪統計資料

このように、5年連続で犯罪発生件数が減少しているため、以前よりと比較して安全な街になったことが伺えます。鶴見区では独自の防犯対策も行なっており、これからも安全な街づくりに力を入れていくと考えられるでしょう。

鶴見区の防犯に対する取り組み

鶴見区では、防犯に対してさまざまな取り組みをしています。区内で発生した犯罪情報をメール配信して広く注意を呼び掛けたり、防犯対策や小学校区の防犯マップなどの情報を、鶴見警察署のホームページより提供したりしています。

このほか、各自治会・町内会が自主防犯パトロールを実施。さらに、鶴見区防犯会議を随時設けて地域活動の情報を共有するといった、市民による自発的な防犯対策が行なわれています。

毎月10日の「横浜市子どもの安全の日」には、警察消防のほかにも区役所、横浜建設業協会、鶴見土木事務所と地域保護者が協力して、街中のみまもり活動を行っています。また、子どもたちが自ら身を守るための防犯教室も各地で開催。区全体が防犯・安全対策に力を入れています。

鶴見区の病院事情

鶴見区内の病院・クリニック数は400件以上。総合病院や附属病院も7院あるため、精密検査が必要な場合でも、区外へ出ることなく対応してもらえます。

済生会横浜市東部病院

専門的な検査や治療を必要とする患者を主に対象とする、鶴見区における急性期医療の基幹病院。慢性病の治療よりも救急治療を担当する病院として、地域最高レベルの医療を提供することをモットーとしています。

さいわい鶴見病院

画像引用元：さいわい鶴見病院公式HP
https://tsurumihp.jp/

健康診断や検診に力を入れる、地域密着型の病院。だれでも気軽に相談しやすい雰囲気で、親切な医師・スタッフが揃っていると評判です。

急な病気に対応してくれる医療機関

鶴見区休日急患診療所

鶴見区医師会では、当番制で休日診療所を開設しています。日曜祝日だけでなく、年末年始にも休まず診療を行っていますので、急な病気やケガの場合にとても頼りになります。ただし、医師による診察や検査・入院などの設備はなく、あくまで応急の診察となるので注意しましょう。症状によって、対応できる専門病院を紹介してくれます。

横浜市夜間急病センター

横浜市夜間急病センターでは、夜間に急に具合が悪くなった人のために年中無休の対応をしています。応急のための診療所なので、継続して通うことはできません。翌日以降はかかりつけの医療機関を受診することになります。なお、診察の結果、入院加療が必要と判断された場合には、夜間二次応需病院などに転送されます。

横浜市歯科保健医療センター　休日・夜間救急歯科診療

横浜市歯科保健医療センターでは、休日および夜間の救急歯科診療を行っています。受診時は健康保険証と現金が必要です。70歳以上は、老人保険法医療受給者証、老人手帳もあわせて持参します。予約はできないので、待ち時間が長くなる場合もあります。また、救急診療なので継続的な治療はできません。

鶴見区の買い物事情

全国に展開しているイオンやイトーヨーカドーなど、各町内に大きなスーパーがあります。神奈川県などを中心に展開しているユーコープも3店舗あり、日々の買い物も不便に感じることは少ないでしょう。

イオンモール駒岡店

24時間営業が便利で、夜もにぎわっています。

イトーヨーカドー鶴見店

アクセスに便利な総合スーパーです。

ユーコープ　ミアクチーナ末吉店

画像引用元：ユーコープ　ミアクチーナ末吉店公式HP
http://kanagawa.ucoop.or.jp/service/omise/yokohama/1023.html

地元の人に愛されるスーパーです。

"あえて"鶴見区の住みにくさ

鶴見駅周辺は教育上懸念がありそうなお店なども点在しており、種々雑多な繁華街が広がっていることから、鶴見駅に近いエリアは未就学児や就学児の児童・生徒をお持ちのご家庭には余りおすすめできません。神奈川県警が発表している刑法犯認知件数において毎年認知件数が上位（平成29年は全18区中3位）であることもそのことを裏付けています。

このような理由から、価格面だけでなく、治安面でも良好な駅西側のバス便の郊外型住宅地エリアをあえて選ぶ方も多いということも特徴的です。

鶴見区の住みやすさ参考データ

鶴見区の不動産相場

神奈川県が発表している地価公示概要（平成30年地価公示）をもとに鶴見区の土地の相場を紹介します。

※上記価格は相場であり、実際の販売価格とは異なります。

鶴見区の土地相場

鶴見駅周辺では土地の価格は近年上昇中で、平成30年の地価公示価格の平均値が42万2687円/m2、坪単価は139万7314円です。駅の近くは開発が進んで便利になっていることが要因と思われます。

参照元：土地代データ　神奈川県　https://tochidai.info/kanagawa/yokohama-tsurumi/ ※2018年6月調査

鶴見区の実際の物件を見る
（一部、会員限定物件あり）

鶴見区の子育て・教育環境

鶴見区の保育園

鶴見区の幼稚園（17園）

鶴見区の小学校（22校）

鶴見区のイベント・サークル情報

グループ支援をしてくれる場所

つるみ・ふらっとるーむ（親子の居場所）

「つるみ・ふらっとるーむ」は、乳幼児とその親のためのくつろぎスペースです。鶴見区内に約50カ所あり、地域の人々が温かく迎えてくれます。拠点によってオープンしている曜日や時間は異なりますので、詳しくはわっくんひろばのホームページか、鶴見区役所の子ども家庭支援課で確認してください。

わっくんひろば（鶴見区地域子育て支援拠点）

「わっくんひろば」は就学前の子どもと保護者のための交流スペースで、子育て相談を受けたり、子育てに関する情報提供、研修会などを行っています。利用登録をすれば無料で施設利用ができます。

住所：横浜市鶴見区豊岡町38-4
開館日時：火～土曜日　9時30分～15時30分
休館日：日・月曜日、祝日、年末年始、特別休館日
※月曜日が祝日にあたる場合は火曜日もお休み

子育て相談ができる場所

鶴見区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

鶴見駅から徒歩10分圏内の近隣施設

鶴見区の医療・福祉環境

主な総合病院・附属病院（7院）

その他の病院・クリニック数

鶴見区のお買い物環境

鶴見区の住みやすさに関する口コミ

便利な街

川崎や横浜も近いのでどこへ行くのもアクセスが良く 利便性が良いところです。 鶴見川で川釣りをしたり、 大きい公園とそこに市民プールが何個もついている施設がたくさんあります。 また温泉が出るので、スーパー銭湯やスパがたくさんあります。

アクセスが良い

少し足を伸ばせば川崎まで出れるため、都会とのアクセスもよい。スーパーも多いため、派手なところは少ないがとても過ごしやすい。

丁度いい位置だと思う

駅に近い！電車本数多い（田舎から出て来たので（笑）） 路地裏散歩が楽しいです、川沿いでもあり海沿いでもある町です 川崎と横浜の中間地点、程よくのんびりしていて 電車に乗って都会にも近い。 気候も温暖です、公園多いですね

必要なものが揃っていて便利

スーパーやコンビニ、病院などとても充実していて、困ったらすぐに行きたいというところがそろっていて特に不自由なく生活できています。

昔ながらの街並みがある

古き良き街並みが残っていて、昔ながらの近所付き合いなどがその当初はあった。お祭りごとなども多くあり、子供がたくましく育つ環境ではあると思う。

子育てしやすい環境

都心に近くて通勤に便利。 子育てファミリー世帯も多く、小学校や中学校も充実していて子育てには便利な環境。

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2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しており、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

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