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花月園前駅周辺の住みやすさをチェック!

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黒須 秀司
サイト監修 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

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花月園前駅周辺の住みやすさ

花月園前駅周辺の特徴

花月園前駅は京急本線の駅になります。横浜駅や品川駅までは電車で約20分ですから、交通アクセスのよい地域といえます。横浜市営バスのバス停も徒歩3分程度のところにあり、鶴見駅などに行くことができます。駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街が多く、静かで住みやすい場所といえるでしょう。買い物もまいばすけっとやマルエツ、ユーコープなどのスーパーがあり、もちろんコンビニも多数ありますから日常生活の買い物に困ることはないでしょう。

治安状況はいい?

花月園前駅周辺の治安は非常に良いといえます。以前は競輪場があったため、特に土曜日や日曜日には周辺の治安が悪いイメージがあったようです。しかし、2010年に競輪場が廃止されたため、現在ではゆったりとした住みやすい街になっています。どちらかといえば、生麦方面にいったほうが治安が良いとされ、鶴見駅に近づいていくにつれて、少し治安が悪くなるイメージがあります。駅までの徒歩圏であればあまり心配をするような地域ではありません。少し離れる場合は気を付けた方がいいかもしれません。

アクセスはしやすい?

花月園前駅からのアクセスは京急本線となります。品川や横浜にも所要時間は約20分ですから、通勤や通学には便利だといえるでしょう。1日の駅利用者は約6500人程度となっています。隣の鶴見駅には徒歩でも10分程度で、JR東海道線に乗り換えられます。また、ターミナル駅である鶴見駅には商業施設も多く、非常に便利です。

花月園前駅の住みやすさランキング情報

花月園前駅周辺の住みやすさに関連して、注目したい3つのランキング情報をピックアップしてみました。

1.路線バスが充実している

鉄道路線は京急1本のみの花月園前なので、多くの人は「交通の便が悪い」というイメージを持つかもしれません。しかしながら実際には、花月園前は路線バスが充実しているエリア。駅から徒歩圏内に5つ以上のバス停があり、それぞれのバス停から四方八方に路線バスが運行しています。身近な場所への移動に困ることはないでしょう。

2.お寺や神社など、心の安らぐ場所が近くにある

花月園前駅周辺は、古くからお寺や神社が多くある場所。全国的にも有名な大本山總持寺を始め、慶岸寺や東福寺、正泉寺、龍泉寺、安養寺、本琉院、長生寺など、駅から半径1km以内に10以上ものお寺があります。疲れたときに、ふと心癒されることでしょう。

3.ファミリー層が多く住んでいる

かつて競輪場があった花月園前ですが、今は閉鎖されて再開発が進んでいます。これに伴い地域には若いファミリー世帯が流入。かつてのやや暗い雰囲気が徐々になくなり、地域全体が明るい雰囲気になってきました。治安も良好のようです。

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花月園前駅周辺の育児・教育面の住みやすさ情報

花月園前駅周辺にある保育園・幼稚園・学校

花月園前駅周辺にある主な保育園・幼稚園・小中学校は次の通りです。

【保育園・幼稚園・こども園・託児施設】

  • 横浜市川上保育園/東戸塚駅から134m
  • 花園保育園ベビーホーム/花月園前駅から119m
  • 花月園前ここわ保育園/花月園前駅から140m
  • 鶴見乳幼児福祉センター保育所/花月園前駅から236m
  • 鶴見なのはな保育園/花月園前駅から308m
  • ヨコハマさくら保育園/花月園前駅から456m
  • 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園/花月園前駅から494m
  • かもめ保育園/花月園前駅から582m
  • 生麦保育園/花月園前駅から588m

【小学校】

  • 横浜市立生麦小学校/花月園前駅から555m
  • 横浜市立下野谷小学校/花月園前駅から787m
  • 横浜市立東台小学校/花月園前駅から889m
  • 横浜市立岸谷小学校/花月園前駅から1.3km

【中学校】

  • 横浜市立生麦中学校/花月園前駅から1.5km
  • 横浜市立鶴見中学校/花月園前駅から1.5km
  • 私立聖ヨゼフ学園中学校/花月園前駅から1.6km
  • 私立浅野中学校/花月園前駅から1.6km
※参照:NAVITIME(https://www.navitime.co.jp/

地域の子育て支援政策

花月園前駅が属する横浜市鶴見区では、ファミリー世帯が安心して子育てできるよう、「わっくんひろば」や「つるみ・ふらっとるーむ」などの相談・交流施設を運営。子供はもとより親御さん同士の交流の場として、多くの世帯に施設の活用を促しています。区民であれば無料で利用できる施設です。

花月園前駅周辺の公園・自然環境

花月園前駅から線路に沿って北上すると、地域の憩いの場として人気の「本山前桜公園」があります。その名前からも分かる通り、エリアではお花見の名所としても知られます。もとより、鶴見川に沿った散歩コースは、ぜいたくな天然の公園と言って良いでしょう。

花月園前駅周辺の育児・教育面に関する口コミ

子育てに向いた公園がたくさんあります
子供を遊ばせられる公園が多い。近い将来に完成予定の花月園公園に期待が出来る。安心して任せられる小児科や病院が多い。
路線を使えるので電車通学には便利だと思います
中学受験をして校区外の中学に通う方もいます。JR・京急どちらも使えるため、電車通学には便利なようです。
目の届きやすいエリアに小学校があります
あるいて10分ほどのところに公立小学校があり、親としては目が届きやすく安心ではないか。また、道路を挟んだはす向かいに評判の良い小児科・内科がある。

周辺の人気エリアとの比較

花月園前の近隣にある京急鶴見と比較し、「交通の便」と「土地相場」の違いを見てみましょう。

交通の便の違い

  • 花月園前駅
    京急本線
  • 京急鶴見駅
    京急本線

ともに京急本線1本のみが乗り入れている駅ですが、各停しか停車しない花月園前駅に対し、エアポート急行も停車するという点で、人によっては京急鶴見駅のほうが便利かもしれません。

土地相場の違い

  • 花月園前駅
    平均28万1000円/m2(坪単価92万8925円)
  • 京急鶴見駅
    平均44万2043円/m2(坪単価146万1300円)

両駅は隣同士なのですが、地価には大きな差があります。京急鶴見駅は、JR鶴見駅とは直結していないものの、徒歩で3分程度しか離れていないので、ほぼ直結に近い利便性があります。その点が花月園前駅との地価の差につながっているようです。

参照:土地代データ(https://tochidai.info/

住んだことのある人の口コミ

日常の買い物が便利

駅前にスーパーやドラッグストアがあり、夜遅くまで営業しているため仕事帰りに立ち寄れるので便利です。また、商店街のようになっているため買い物が一気にできるのも良い点だと感じています。

交通が便利です

住宅街はとても静かです。昔ながらの住人は親切でフレンドリーです。国道が近くにあるので車でのアクセスも便利。また、駅も3駅利用できます。駅まで行かなくてもバス停があり鶴見駅行きは頻繁に出ているので便利だと思います。

教育レベルの高い学校があります

教育レベルの高い小学校があるので、教育熱心なご家庭にはおすすめの場所だと思います。私立中学校へ進学する確率も高いです。また、アクセス面でも非常に良好です。都心へ電車1本でいけます。また、羽田空港へ行く場合も短時間で着くので便利です。

緑が多いです

有名なお寺があり広い土地と豊かな自然があるので、散歩するのにちょうどいいです。鶴見川は海へと続いているので、自然を身近に感じられる環境だと思います。

サイト監修 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司
黒須 秀司
サイト監修 ホームタウンよこはま
代表取締役:黒須 秀司

以上、花月園前駅周辺の住みやすさについて、様々な視点からリサーチ&考察してみました。交通の便、日常生活の便、子育ての便。そして、それらの利便性に対する平均地価の紹介。花月園前駅周辺に住宅を持つためのベースを、漠然とでもイメージすることができたでしょうか?

京急本線1本しか乗り入れていない駅ですが、横浜駅や川崎駅などの拠点駅まですぐに移動できるため、通勤・通学の利便性は非常に良いと考えてください。日常生活の買い物、子育てする上での治安なども、特に気になる点はありません。

それにも関わらず、花月園前駅周辺の平均地価は28万1000円/m2と格安。横浜市内で割安な戸建てを建てたい方は、ぜひとも注目しておくべきエリアの一つでしょう。

サイト監修「ホームタウンよこはま」基本情報

ホームタウンよこはまは、「どうしても横浜市に戸建を買いたい」というニーズにも応えられるよう、横浜市全体の物件情報を豊富に持っている住宅販売会社。

2018年で創業から23年を数え、それぞれのお客様に専属のファイナンシャルプランナーを用意しいて、資金計画の作成や、住宅購入後のライフプランアドバイスも行っているため、横浜市内に戸建を購入して住むことを検討するなら、一度は相談したい住宅販売会社です。

ホームタウン横浜画像1

週末ともなると110坪の広い店内は終日満席となる。予約をしてじっくり相談に伺いたい。

ホームタウン横浜画像2

横浜市内の未公開物件情報が常時1,000件閲覧できる不動産情報展示プラザ。予約は不要で自由に見学できる。

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会社名 株式会社ホームタウンよこはま
営業時間 午前9:00~午後10:00
アクセス JR東戸塚駅東口から徒歩2分。
TSUTAYA向かい「品濃町」交差点角
駐車場 専用駐車場が30台まで。車でもOK
所在地 〒244-0801
神奈川県横浜市戸塚区品濃町517番地1
パークハウス南の街1F
社員数 48名(単体) 106名(グループ全体)
資本金 1,000万円(単体) 4,300万円(グループ全体)
公式サイトURL https://www.h-town.co.jp/
       

ホームタウンよこはま_キャプチャ

       

横浜の地場不動産仲介業者では有数の売り上げを誇るホームタウンよこはま。
インターネットによる「横浜エリア不動産会社の満足度調査」(実査委託先ゼネラルリサーチ)※では

●物件情報充実度:第1位
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と3冠を達成している。
またファイナンシャルプランナーがそれぞれの顧客に専任で継続的なサポートをするという特殊なサービスも行っている。
※調査時期:2021年2月18日~19日、調査対象:全国の20代~50代の男女 1010名、調査概要:横浜エリア不動産会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査

今回は取扱い物件量が多く街の情報に詳しいということと、ファイナンス相談を常時行っていることから横浜エリアの不動産相場に明るいという理由から当サイト制作に当たって監修を依頼した。

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