建売住宅を買う時に注意したい駐車場

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そもそも横浜で車は必要？

横浜で車が必要かどうかは、「駅からの距離」を目安に判断しましょう。

横浜で建売住宅を購入する際は、買う家と駅の距離をまず確認してください。駅から徒歩15分以上かかる場合は、車があると便利です。

横浜は坂が多い街なので、一般的な自転車での移動は大変です。家から駅までが歩ける距離にない場合、車があるほうが快適に生活できます。

建売住宅の駐車場は「大きさ」に注意

建売住宅で注意しなければならないのが、駐車場の大きさです。「思っていたよりも狭い」「出し入れがしにくい」など、駐車場の大きさに関するトラブルはよくあります。

建売住宅を購入する前に、駐車場の大きさは必ず確認しておきましょう。出入りがしやすいように、ドアやトランクの開閉時のスペースも確保しなければなりません。

軽自動車とミニバンでは車の大きさが違うので、自信の車の大きさや乗り換えの可能性なども考えて、大きさを確かめておくと安心です。

駐車場からの出入りや隣の家との境界など、環境もあわせて確認しておきましょう。自分の運転技術を過信せず、安全に駐車できる大きさを確保しておくことが大切です。

建売住宅を建築中であれば、もう少しゆとりのあるサイズに変更できないか相談してみてください。

駐車場がある家のメリット

駐車場がある家にはメリットがあります。

自宅に駐車場があれば別の場所に借りる必要がないので、駐車場代がかかりません。車を複数台停められるスペースがあれば、来客時にも困らないでしょう。

また、家を出たらすぐに車に乗れるので、買い物や子どもを乗せるときにもスムーズです。雨の日にも濡れずに車に乗ることができます。

駐車場は車を止めるだけでなく、プールやバーベキューをするスペースとしても活用できます。スペースにゆとりがあれば、自転車を置いたりゴミ箱を設置することも可能です。

駐車場は幅広い利用方法がありますので、敷地に余裕があれば広めのスペースを確保しておくことをおすすめします。駐車場は後から拡張するのは難しいので、可能な限りゆとりをもって作りましょう。

建売住宅に駐車場はないけど車は必要・・・対策は？

自宅周辺の駐車場を探す

建売住宅に駐車場がないときは、自宅周辺の駐車場を探してください。自分で近所を歩いて探すか、不動産会社に問い合わせて駐車場について相談してみましょう。

不動産会社は駐車場の管理を任されているところも多いので、担当者に相談すれば管理している近くの駐車場を紹介してもらえる可能性があります。自宅周辺の駐車場を自分で探すと、個人経営の駐車場が見つかるかもしれません。車の出し入れのしやすさや駐車スペースの広さなど、自分の目で見て確認できます。

車庫証明を取得する場合は距離に注意

車庫証明の取得には、「自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）」に規定される「使用の本拠の位置から2kmを超えないこと」という要件を満たす必要があります。2km以内なら車庫証明は取得できますが、自家用車を2km離れた場所に駐車するのは、現実的ではありません。

雨の日の移動や荷物の量なども考えて、できるだけ自宅に近い場所に駐車場を探しましょう。

駐車場を増設する

リフォーム工事で自宅に駐車場を増設することもできます。

もし庭があり十分なスペースが確保できるのであれば、比較的簡単に駐車場を増設できます。

ただし、リフォーム費用は高額なため、金額には注意してください。