港南区の住みやすさは？

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大型商業施設が立ち並び、商業地としての顔を持つ上大岡駅周辺。整備された田園住宅地が広がり、横浜の南部エリアの中でも特にキレイと評される港南台駅・上永谷駅周辺。このようなふたつの顔を持つ港南区は、どのような点が住みやすさのポイントとなるのでしょうか？

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港南区の住みやすさが気になる！どんな地域？

港南区の魅力は、ふたつに大別されます。まず、１つ目は、上大岡駅を中心とした、高い利便性の商業地中心のエリアです。上大岡駅は京急線の駅では横浜駅に次ぐビッグステーションです。

駅周辺には、京急百貨店・ウィング上大岡・Camio・イトーヨーカドー・スーパーＯＫなどの大型商業施設が目白押し。横浜駅へ出ずとも、上大岡駅周辺で大概のショッピングは完結できます。また、上大岡駅は、京急線快速特急の停車駅ですので、都内へのアクセスも快適です。例えば、快速特急であれば、品川駅へは4駅26分で到着。

また、市営地下鉄ブルーライン線も利用できますので、JR戸塚駅へわずか8分、新横浜駅へも23分でアクセスできます。このような賑やかで明るく、利便性の高い上大岡駅周辺は、都市型生活を好まれる方にはとても魅力ある街と言えるでしょう。

2つ目は、港南台駅・上永谷駅を中心としたエリアです。このエリアは、横浜市南部エリアの中でも整った街並みの田園住宅地が広がっています。また街並みだけでなく、上永谷駅前には整備されたロータリーに接してイトーヨーカドーがあり、ドラッグストアや銀行、スポーツクラブなどもあります。

港南台駅前にはイオンや相鉄ローゼンなどのスーパーや百貨店の髙島屋もあります。ちなみに、横浜市南部エリアの百貨店は、横浜駅の髙島屋とそごう、東戸塚駅の西武百貨店、上大岡駅の京急百貨店、そして港南台駅の髙島屋の5か所であることからも、港南台駅は市南部エリアで主要な駅の1つであることがうかがえます。

このような港南台駅・上永谷駅を中心としたエリアは、日常生活でのお買い物も便利で、かつ、綺麗で整備された田園住宅地。そんな田園住宅地生活を好まれる方にとっては大きな魅力と映ることでしょう。

港南区での暮らしにマッチするのはこんな人

都内近郊へのアクセス重視や限られた予算の中で整備された田園住宅地に暮らしたい人

上大岡駅は、京急線では横浜駅に次ぐビッグステーション。そのため、市内でも商業施設の充実度や交通の利便性を高いレベルで満たした街です。快速特急で横浜駅へ9分、品川駅へ26分でアクセスでき、羽田空港へもエアポート急行で乗り換え無しの33分です。東海道新幹線も市営地下鉄ブルーライン線を利用して新横浜駅へ23分でアクセスできます。また、お買い物は、京急百貨店をはじめさまざまな施設があり、街そのものがとても賑わっています。

このような上大岡駅ですから、横浜市の南部地区では常に人気上位の駅です。また、それとは正反対の田園住宅地を好まれる人にもおすすめです。横浜市外から市内に住まいを持とうとされる人の中には、横浜市にはありがちな、昔からの曲がりくねった狭い道や丘陵地帯の坂道といった特徴を受け入れられない人も多くいます。そのため、近代的な田園住宅地の街並みを好まれる場合、整備された街が広がる田園都市線沿線や港北ニュータウンエリアを検討される人も多いようです。

しかしながら、これら横浜市北部のエリアは相場が高く、一般的なサラリーマン世帯ではなかなか手を出しづらいのが現状です。そのため、予算と相場との乖離によって、住宅探しそのものが停滞してしまうといったことも少なくありません。

そんな場合、港南台駅・上永谷駅周辺エリアであれば解決するかも知れません。このエリアの魅力は、整備が行き届いた田園住宅地でありながら、一般的なサラリーマン世帯でも購入しやすい相場を形成しているところです。港南区は、このようなふたつの魅力が詰まった街と言えるでしょう。

住宅販売会社「ホームタウンよこはま」が教える
港南区の物件購入のしやすさ

港南区は、利便性の高い上大岡駅周辺と港南台・上永谷駅を中心とした整備された田園住宅地のふたつの魅力がある街です。もし、このふたつのエリアで住まいの取得をお考えであれば、徒歩10分圏内は5,800万円前後の予算となるでしょう。但し、駅徒歩15～20分圏内であれば、4,000万円前後までスタートラインを下げることが可能です。

例えば、一般的に田園住宅地の価格は高いのですが、港南台・上永谷駅周辺で徒歩15～20分圏内まで範囲を広げると125㎡以上の敷地面積、95㎡程の2階建て建売住宅で、4,000万円前後から入手可能となる訳です。このように〝田園住宅地でありながら買いやすい〟という魅力もこの街にはあるのです。

尚、一部地域では、地区協定により敷地面積が165㎡以上確保しなければならないところがあり、このような地域は土地が広くなる分、結果として総額も上がってしまいます。そのため、こういった協定があるかどうかもあらかじめしっかりと調査するようにしましょう。

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港南区の交通アクセス

JR根岸線（京浜東北線）と京急線が走っているため、都内はもちろん、神奈川県内の移動もとても快適です。また、港南区内は市営地下鉄ブルーライン線も利用できます。ブルーライン線からは京急線（上大岡駅）、JR線（戸塚駅）への乗り換えもたいへんスムーズにできますので、ブルーライン線沿線であっても都内近郊へのアクセスは良好と言えます。

港南区にある駅

・京急線：上大岡駅

・JR根岸線：港南台駅

・横浜市営地下鉄ブルーライン：下永谷駅・上永谷駅・港南中央駅・上大岡駅

港南区で人気の駅

• 上大岡駅

上大岡駅には、京急線と横浜市営地下鉄ブルーラインの２種類があり、連絡通路を通って乗り換えることができるため、乗換駅としても多くの人に利用されています。 京急線は横浜・品川方面と横須賀方面をつないでいるので、横須賀から都内へ向かう人のほとんどが上大岡駅を通過していると言っていいでしょう。 横浜市営地下鉄ブルーラインは、湘南台と横浜方面をつないでおり、神奈川県央から横浜や都心方面へ通勤する人に重宝されています。 駅ビルには京急百貨店などの大型ショッピングセンターがあり買い物にも便利なほか、映画館やスポーツクラブ、衣料品店、さまざまな飲食店などもあり娯楽も豊富です。 駅から少し離れれば閑静な住宅街となっており、多くの人が暮らす街になっています。

• 港南台駅

JR根岸線の港南台駅には大きなバスロータリーがあり、それを囲むように大型の商業施設が立ち並んでいて、買い物するのに非常に便利な駅です。 各銀行の支店や総合病院などもあり、駅の周辺には大型の団地エリアがあるので、とても便利な駅の周辺に住むことができます。 大きな公園や教育施設も豊富にあり、お子さんのいる家庭でも子育てしやすい環境になっています。 また、駅前のエリアには、塾や予備校、英会話学校などが集まった建物があり、英才教育に積極的な家庭にも利用しやすくなっています。

• 港南中央駅

横浜市営地下鉄ブルーラインの港南中央駅には、駅からすぐのところに市立中学校があり、駅の反対側には港南区役所や港南警察署、消防署などの公共施設がそろっていて、手続きに訪れるのにも便利です。 また、区役所の先には横浜刑務所や少年鑑別所などがあり、港南中央駅構内では刑務作業で作られた製品や、地域作業場で作られた商品などが販売されています。

港南区の子育て・教育事情

港南区は幼稚園、小学校は20前後ですが、保育園は38園あります。小さな子どもを預けられる施設が多く、共働きファミリーにおすすめのエリアです。また、港南区内にある横浜市立南高等学校（昭和29年開校）の敷地内に、平成24年、横浜市立南高等学校附属中学校が開校しました。同校は、神奈川県下の公立高校で初めての中高一貫校です。そのため、同校は中学校進学の児童を抱える保護者や関係者からも注目を集めています。このような港南区は教育施設や教育環境も充実した街と言えるでしょう。

港南区の治安について

港南区は横浜市の中でも犯罪発生率がかなり低く、全体的に見て治安の良いエリアと言えるでしょう。街全体は住宅地が多く、大型スーパーなども豊富で買い物にも便利なうえ、飲み屋などの繁華街は少な目なので、落ち着いた静かな環境で家族住まいにも適しています。

港南中央駅には横浜刑務所があり、治安が悪そうなイメージを持たれるかもしれませんが、刑務所の近くには警察署もあり管理はしっかりしているので、こういった施設があることで逆に安全が保たれているとも考えられます。

刑務所の近くには小学校や保育園などもあり、子どもたちが安全に通学できる環境は整っています。 刑務所があることで社会勉強にもなりますし、犯罪者も近寄りにくくなるため犯罪発生率も低くなっているのでしょう。

港南区の病院事情

港南区は医療機関の数が600以上と多く、総合病院が6院もあります。各科目を診てもらえるクリニックが20院以上と充実しているので、困ったときの助けとなる、かかり付けのクリニックを見つけられます。

済生会横浜市南部病院

昭和58年6月に開院した歴史ある総合病院です。総合内科、消化器内科、呼吸器内科、糖尿病・内分泌内科、神経内科、腎臓高血圧内科、血液内科、小児科、新生児内科、外科、整形外科、脳神経外科、心臓血管外科、呼吸器外科など29の診療科を掲げています。病床数は500床です。地域包括支援センター・居宅介護支援事業・デイサービス・地域交流事業からなる地域ケアプラザを併設しています。

港南区の買い物事情

大型商業施設が多いエリアとあって、スーパーの数も豊富。神奈川県内で展開されているユーコープは8店舗もあります。イトーヨーカドー、ダイエーもあるので、買い物には困りません。

夜20時まで開いているところがほとんどなので、仕事帰りでも余裕をもって買い物ができます。

イオンフードスタイル港南台店（旧ダイエー港南台店）

「料理したい」「食べに行きたい」「健康でありたい」をコンセプトに商品・サービスを提供している店舗です。鮮度や品質にこだわった生鮮食品のほか、栄養バランスを意識した弁当などを購入できます。500席を用意したフードコート「港南台キッチン」も見どころです。神奈川県内初出店の飲食店などが並びます。専門店街には、大手家電量販店、100円均一ショップなどが入居しています。

港南区の支援制度について

こうなんふれあい助成金

こうなんふれあい助成金は、港南区に活動拠点を置き、港南区もしくは横浜市の地域福祉推進のために事業を行う市民活動（または障害当事者）団体を対象にした制度です。配食やデイサービス・サロン、家事ヘルプ、送迎などのほか、視聴覚に障害を持つ方のための音声訳、点字訳、拡大写本、誘導などの活動も助成金の対象になります。募集期間は毎年4月で、港南区社会福祉協議会の窓口に直接申込みを行います。

港南ひまわりプラン応援補助金

港南ひまわりプラン応援補助金は、港南区内で継続的に活動を行っている市民団体、NPO団体を対象としています。交付は1団体につき最大3年で、継続して補助金を受ける場合は、活動の振り返りを行うことが条件です。また、対象団体は情報交換や相談の場として設けられている「交流カフェ」への参加が条件となります。

市民活動保険　ボランティア保険　損害賠償責任保険

市民活動保険とは、横浜市内でボランティア活動をしている人が、活動中に事故やけがに遭遇した場合に保険金を受け取れる制度です。スポーツ活動、文化活動などの地域活動を行う社会教育関係団体が対象で、保険料は横浜市が全額負担しています。団体に所属する人が事前に申込みをする必要はありません。

〝あえて〟港南区の住みにくさ

港南区であえてマイナス点を挙げるとすれば、上大岡駅エリアでは、特に京急線沿線で見受けられる坂道でしょうか。例えば上大岡駅の東側は、駅前からすぐに丘陵地帯となっています。駅徒歩10分の物件でも到着するにはこの丘陵地を登らなければなりません。このような丘陵地帯が京急線沿線に比較的多いことが注意点として挙げられます。

もし、これからこのエリアを住まいとして選ぶなら、地図では分かりづらいことですので、実際に周辺をご自身の足で歩いての検証を怠らないようにしましょう。

また、港南台駅・上永谷駅エリアについては、都内へアクセスする際に乗り換えが必要な点でしょう。港南台駅はJR根岸線ですのでJR京浜東北線直通で都内へアクセスできますが、電車を乗り継ぐ人も少なくありません。また、上永谷駅は市営地下鉄ですので、戸塚駅や上大岡駅での乗り換えが必要です。乗り換えそのものはストレスなく行えますのでご心配はありませんが、ちょっとしたウィークポイントと言えるでしょう。

港南区の住みやすさ参考データ

港南区の不動産相場

神奈川県が発表している地価公示の概要（平成30年地価公示）をもとに港南区の土地の相場を紹介します。平成30年の港南区（住宅地）の平均価格は199,400円/平方メートルです。1坪当たりになおすと659,172円になります。平成29年の平均価格が197,900円なので平均変動率は0.5％です。港南区に家を建てたい方は、以上の価格を参考にすると良いでしょう。

港南区の実際の物件を見る
（一部、会員限定物件あり）

港南区の子育て・教育環境

港南区の主な保育園

港南区の主な幼稚園

港南区の小学校（21校）

港南区のイベント・サークル情報

港南区の交通アクセス

主要駅から横浜・渋谷・品川・羽田空港までの所要時間

上大岡駅から徒歩10分圏内の近隣施設

港南区の医療・福祉環境

主な総合病院・附属病院

その他の病院・クリニック数

港南区のお買い物環境

港南区に住んでいる人の口コミ

1970年代に京浜東北根岸線が開通して住宅地として開発された土地で、比較的新しく作られた町です。駅周辺の歩道は広く、歩きやすいです。高層建築としては、十数階程度のマンションがあるくらいで、空を見上げても圧迫感を感じることはありませんでした。日常生活に必要なものは駅周辺の商業施設で手に入れられ、車を持ってない身としては大変生活しやすかったです。繁華街、歓楽街のような地区はないので、町の騒音が気になることはなかったです。開発前の山林の面影はあまり残っていませんが、公園や民家の庭でウグイスのさえずりが聞こえたりと、都会に比べて自然を感じる機会は多いです。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/konan_ku/review/）

駅が近い。市営地下鉄はあまり災害などでも止まらないので便利。住宅街で公園も多く、子育てしやすい環境。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/konan_ku/review/）

都内や空港などどこに行くにも交通アクセスが良く便利なところです。映画館をはじめ、大抵の買い物は済ませる事が出来ます。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/konan_ku/review/）

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